Comment puis-je faire appel de l'évaluation de ma taxe foncière du comté en Californie si j'estime qu'elle est trop élevée ?

Pour contester l'évaluation foncière de votre comté, vous devez déposer une demande officielle auprès de la Commission d'appel des évaluations foncières de votre comté et fournir des preuves démontrant que la valeur de votre propriété est inférieure à sa valeur imposable. Voici les étapes à suivre pour contester votre évaluation foncière en Californie : Étape 1 : Obtenir le formulaire de demande. Contactez le greffier du conseil des superviseurs de votre comté ou consultez son site web pour obtenir une « Demande de modification d'évaluation ». Il s'agit du formulaire officiel pour lancer la procédure d'appel. Ne l'envoyez pas au bureau de l'évaluateur ; il est transmis à la commission d'appel. Étape 2 : Déposez votre demande avant la date limite. Vous devez déposer votre demande dans le délai strict de dépôt. Pour la plupart des comtés, la période normale s'étend du 2 juillet au 15 septembre. Certains comtés ont une date limite plus tardive, le 30 novembre. Vérifiez la date limite spécifique de votre comté et assurez-vous de déposer votre demande à temps, car les demandes tardives sont rarement acceptées. Étape 3 : Rassemblez vos preuves. La charge de la preuve vous incombe pour démontrer que la valeur de l'évaluateur est incorrecte. Français Rassemblez des preuves solides, telles que : - Ventes comparables : Informations sur au moins trois propriétés similaires dans votre région qui ont été vendues à un prix inférieur à votre valeur imposable autour de la date du privilège du 1er janvier. - Photographies : Images montrant l'état de votre propriété, en particulier si elle présente des problèmes importants comme un toit en mauvais état, des fondations fissurées ou d'autres entretiens différés. - Évaluations ou estimations de réparations : Une évaluation récente ou des estimations écrites d'entrepreneurs agréés pour les réparations nécessaires. Étape 4 : Préparez-vous et assistez à votre audience Vous serez informé d'une date d'audience devant la Commission d'appel des évaluations foncières. Lors de l'audience, vous présenterez vos preuves et expliquerez pourquoi vous pensez que l'évaluation est trop élevée. Le bureau de l'évaluateur du comté présentera également ses preuves. Soyez prêt à répondre aux questions de la commission. Détails et nuances importants Votre appel doit être basé sur la valeur marchande de la propriété à la date du privilège du 1er janvier pour cette année d'imposition. Votre opinion personnelle sur la valeur ou votre incapacité à payer la facture d'impôt ne sont pas des raisons valables pour un appel. Vous contestez la base factuelle de l'évaluation. Avertissements et limitations : vous devez payer votre facture d’impôt foncier à temps, même si un recours est en cours. En cas de non-paiement, vous vous exposez à de lourdes pénalités. Si votre recours est accueilli, le comté remboursera le trop-perçu. Le conseil est habilité à réduire, maintenir ou même augmenter la valeur imposable de votre propriété en fonction des preuves présentées. Ces informations sont générales et ne constituent pas un avis juridique. Pour les situations complexes, notamment concernant des biens commerciaux ou des questions d’évaluation particulières, il est conseillé de consulter un avocat ou un agent fiscal californien qualifié.