Come posso presentare ricorso contro la valutazione dell'imposta sulla proprietà della mia contea in California se ritengo che sia troppo alta?

Per presentare ricorso contro la valutazione dell'imposta sulla proprietà della tua contea, devi presentare una domanda formale all'Assessment Appeals Board della tua contea e presentare prove che dimostrino che il valore della tua proprietà è inferiore al valore stimato. Ecco i passaggi per presentare ricorso contro la valutazione dell'imposta sulla proprietà in California: Fase 1: Ottieni il modulo di domanda Contatta il Clerk of the Board of Supervisors della tua contea o visita il suo sito web per ottenere una "Domanda di modifica della valutazione". Questo è il modulo ufficiale per avviare la procedura di ricorso. Non inviarlo all'ufficio del perito; va alla commissione di appello. Fase 2: Presenta la domanda entro la scadenza Devi presentare la domanda entro il periodo di presentazione rigoroso. Per la maggior parte delle contee, il periodo regolare va dal 2 luglio al 15 settembre. Alcune contee hanno una scadenza successiva, il 30 novembre. Controlla la scadenza specifica della tua contea e assicurati di presentare la domanda in tempo, poiché le domande tardive vengono raramente accettate. Fase 3: Raccogli le prove L'onere della prova è a tuo carico: dimostrare che il valore del perito è errato. Raccogli prove concrete, come: - Vendite comparabili: informazioni su almeno tre immobili simili nella tua zona che sono stati venduti a un prezzo inferiore al valore stimato intorno alla data del privilegio del 1° gennaio. - Fotografie: immagini che mostrano le condizioni dell'immobile, soprattutto se presenta problemi significativi come un tetto in cattive condizioni, fondamenta incrinate o altri interventi di manutenzione differita. - Perizie o preventivi di riparazione: una perizia recente o preventivi scritti da appaltatori autorizzati per le riparazioni necessarie. Fase 4: Preparati e partecipa all'udienza. Ti verrà comunicata la data dell'udienza davanti alla Commissione di appello per le valutazioni. All'udienza, presenterai le tue prove e spiegherai perché ritieni che la valutazione sia troppo alta. Anche l'ufficio del valutatore della contea presenterà le sue prove. Preparati a rispondere alle domande della commissione. Dettagli e sfumature importanti. Il tuo ricorso deve basarsi sul valore di mercato dell'immobile alla data del privilegio del 1° gennaio per quell'anno fiscale. La tua opinione personale sul valore o la tua incapacità di pagare la bolletta fiscale non sono motivi validi per un ricorso. Stai contestando la base fattuale della valutazione. Avvertenze e limitazioni: è necessario pagare puntualmente la tassa sulla proprietà, anche se è in corso un ricorso. In caso di mancato pagamento, si incorrerà in sanzioni elevate. Se il ricorso viene accolto, la contea emetterà un rimborso per l'importo versato in eccesso. La commissione ha l'autorità di abbassare, confermare o persino aumentare il valore stimato in base alle prove presentate. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse, in particolare quelle che riguardano immobili commerciali o questioni di valutazione specifiche, è consigliabile consultare un avvocato o un agente fiscale qualificato in California.