¿Cómo puedo disputar formalmente una multa o un aviso de infracción de mi Asociación de Propietarios (HOA) en California?

Para impugnar formalmente una multa de la asociación de propietarios (HOA), debe revisar el aviso de infracción y presentar una solicitud por escrito para una audiencia con la junta de la HOA antes de que se imponga oficialmente la multa. La ley de California le otorga el derecho a presentar su caso directamente ante la junta. A continuación, le indicamos cómo impugnar el aviso paso a paso: Paso 1: Revise el aviso y los documentos que rigen la infracción. Lea atentamente el aviso de infracción para comprender la norma específica que presuntamente infringió, la fecha de la infracción y la fecha límite para responder. Localice esa norma en los documentos que rigen la HOA (CC&R) y revise el "programa oficial de sanciones monetarias" que su HOA debe mantener. Paso 2: Reúna las pruebas. Recopile cualquier prueba que respalde su postura. Esto puede incluir fotos o videos fechados, correos electrónicos entre usted y la HOA, recibos de reparaciones o declaraciones escritas de vecinos que puedan verificar su versión de los hechos. Paso 3: Solicite formalmente una audiencia. Debe solicitar una audiencia por escrito y enviarla a la junta de su HOA o a la empresa administradora antes de que se finalice la multa. Envíe esta carta por correo certificado para dejar constancia de su solicitud. Según la Sección 5855 del Código Civil de California, la Asociación de Propietarios (HOA) debe notificarle la fecha de la audiencia con al menos 10 días de anticipación. Paso 4: Asista a la audiencia y presente su caso. La audiencia se llevará a cabo en una "sesión ejecutiva" privada con los miembros de la junta. Explique con calma y claridad por qué cree que la multa es injustificada. Presente las pruebas que recopiló. La junta debe basar su decisión en la evidencia sustancial presentada en la audiencia. Paso 5: Seguimiento con la Resolución Interna de Disputas (IDR). Si la junta confirma la multa, el siguiente paso formal es solicitar la Resolución Interna de Disputas (IDR). Esta es una reunión obligatoria con un representante de la junta, requerida por la ley estatal antes de poder emprender acciones legales. Consideraciones importantes: Siempre mantenga sus comunicaciones con la HOA por escrito. Cumplir con los plazos mencionados en la notificación es fundamental; no cumplirlos puede conllevar la pérdida de su derecho a una audiencia. La junta debe entregarle su decisión por escrito dentro de los 15 días posteriores a la audiencia. Advertencias y limitaciones: No ignore una notificación de infracción. Si no responde, la junta puede imponer la multa automáticamente. Las multas impagas pueden generar intereses y, eventualmente, resultar en un gravamen sobre su propiedad. Esta información es general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas, consulte con un abogado calificado en California.