¿Cómo presento correctamente una declaración de propiedad familiar en California para proteger el valor de mi vivienda de los acreedores?

Para presentar correctamente una declaración de vivienda familiar, debe completar un formulario legal específico, certificarlo ante notario y registrarlo en la oficina del registrador de su condado. Este proceso declara formalmente su vivienda como su residencia principal para proteger su patrimonio de ciertos acreedores. A continuación, se explica cómo presentar una declaración de vivienda familiar en California: Paso 1: Obtenga el formulario correcto Debe utilizar un formulario de "Declaración de Vivienda Familiar". Normalmente, puede encontrar estos formularios en papelerías que venden documentos legales, a través de proveedores de formularios legales en línea o, a veces, en el sitio web del registrador de su condado. Asegúrese de que el formulario cumpla con la ley de California. Paso 2: Complete el formulario con precisión Complete el formulario completa y correctamente. Según la Sección 704.930 del Código de Procedimiento Civil de California, debe incluir su(s) nombre(s) como propietario(s) de la propiedad, una descripción de la propiedad (la dirección y la descripción legal de su escritura) y una declaración de que la propiedad es su vivienda principal donde reside en la fecha en que se presenta la declaración. Paso 3: Firme el formulario ante un notario público No firme el formulario hasta que esté en presencia de un notario público. El notario debe dar fe de su firma, verificar su identidad y colocar su sello oficial. La oficina del registrador rechazará un formulario notariado incorrectamente. Paso 4: Registre la declaración con el registrador del condado Lleve la Declaración de propiedad familiar original notariada a la oficina del registrador del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Debe pagar una tarifa de registro, que varía según el condado. El secretario sellará y registrará el documento, haciéndolo parte del registro público. Detalles y matices importantes California tiene dos tipos de propiedades familiares: una automática que se aplica durante una venta forzosa y una declarada que usted presenta. Presentar una declaración de propiedad familiar proporciona protecciones más sólidas, como proteger las ganancias de una venta voluntaria durante seis meses, lo que le da tiempo para reinvertir en otra vivienda. La exención protege el patrimonio hasta un mínimo de $300,000 y un máximo de $600,000, indexado a la inflación y basado en los precios promedio de las viviendas de cada condado. Advertencias y limitaciones: Una declaración de vivienda familiar no protege contra todos los acreedores. Es ineficaz contra gravámenes voluntarios como hipotecas o escrituras de fideicomiso, gravámenes de mecánicos o sentencias judiciales por manutención infantil, familiar o conyugal. Solo protege su patrimonio hasta el límite legal. Esta información es general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas, como enfrentar una demanda activa u otras acciones de acreedores, consulte con un abogado calificado en California.