¿Cómo declaro los ingresos provenientes de una propiedad de alquiler que poseo en California si vivo en un estado diferente?

Como propietario fuera del estado de una propiedad de alquiler en California, debe reportar todos los ingresos por alquiler a California presentando una Declaración de Impuestos sobre la Renta para No Residentes o Residentes de Parte del Año de California (Formulario 540NR). California grava los ingresos donde se obtienen, lo que incluye el alquiler de propiedades ubicadas dentro del estado. Aquí se explica cómo reportar sus ingresos por alquiler en California: Paso 1: Recopile sus documentos financieros Reúna todos los registros relacionados con su propiedad de alquiler para el año fiscal. Esto incluye registros de todos los pagos de alquiler recibidos y recibos de todos los gastos deducibles como intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad, seguros, reparaciones, mantenimiento y tarifas de administración de la propiedad. También necesitará su declaración de impuestos federales completa. Paso 2: Complete su declaración de impuestos federales (Formulario 1040) Primero debe completar su declaración de impuestos federales sobre la renta. La información de su declaración federal, específicamente su Anexo Federal E (Ingresos y Pérdidas Suplementarios), es necesaria para completar su declaración de California. Paso 3: Obtenga el Formulario 540NR de Impuestos de California. Visite el sitio web de la Junta de Impuestos de Franquicias de California (FTB) (ftb.ca.gov) para descargar la "Declaración de Impuestos sobre la Renta para No Residentes o Residentes de Parte del Año de California" (Formulario 540NR) y sus instrucciones. También necesitará el Anexo CA (540NR) para declarar sus ingresos de origen californiano. Paso 4: Calcule y declare sus ingresos de origen californiano. En el Anexo CA (540NR), declarará los ingresos o pérdidas netas de su propiedad de alquiler en California. Estos ingresos por alquiler se consideran "ingresos de origen californiano" según la Sección 17951 del Código de Ingresos e Impuestos de California y están sujetos al impuesto sobre la renta de California. La ganancia o pérdida neta de su Anexo E federal es el punto de partida para este cálculo. Paso 5: Presente su declaración antes de la fecha límite. Debe presentar su Formulario 540NR y pagar los impuestos adeudados antes del 15 de abril de cada año. Puede presentar su declaración electrónicamente mediante el servicio CalFile del FTB u otro software tributario aprobado, o puede enviar los formularios impresos por correo a la dirección especificada en las instrucciones del formulario. Consideraciones importantes: Si utiliza un administrador o agente de propiedades en California, es posible que se le solicite retener el 7 % de sus pagos brutos de alquiler y enviarlo al FTB en su nombre, según la Sección 18662 del Código de Ingresos e Impuestos de California. Si se realizó una retención, asegúrese de reclamarla como crédito fiscal en su Formulario 540NR. Nota: No presentar una declaración de California ni pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler de origen californiano puede resultar en multas e intereses significativos. Calcular la depreciación y otras deducciones puede ser complejo; la asistencia profesional suele ser beneficiosa. Esta es información general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas, consulte con un abogado o profesional tributario calificado en California.