Come posso dichiarare il reddito derivante da un immobile in affitto di mia proprietà in California se vivo in un altro stato?

In qualità di proprietario di un immobile in affitto in California, residente fuori dallo Stato, è necessario dichiarare tutti i redditi da locazione in California presentando una dichiarazione dei redditi per non residenti o residenti per parte dell'anno in California (Modulo 540NR). La California tassa il reddito dove viene percepito, incluso l'affitto di immobili situati all'interno dello Stato. Ecco come dichiarare i redditi da locazione in California: Fase 1: Raccogli i documenti finanziari Raccogli tutti i documenti relativi al tuo immobile in affitto per l'anno fiscale. Questi includono i registri di tutti i pagamenti dell'affitto ricevuti e le ricevute di tutte le spese deducibili come interessi ipotecari, tasse sulla proprietà, assicurazione, riparazioni, manutenzione e spese di gestione dell'immobile. Avrai anche bisogno della dichiarazione dei redditi federale compilata. Fase 2: Compila la dichiarazione dei redditi federale (Modulo 1040) Devi prima compilare la dichiarazione dei redditi federale. Le informazioni contenute nella dichiarazione federale, in particolare il Programma Federale E (Reddito e Perdita Supplementare), sono necessarie per compilare la dichiarazione dei redditi in California. Fase 3: Ottenere il Modulo Fiscale California 540NR Visitare il sito web del California Franchise Tax Board (FTB) (ftb.ca.gov) per scaricare la "Dichiarazione dei redditi per non residenti o residenti per parte dell'anno in California" (Modulo 540NR) e le relative istruzioni. Sarà inoltre necessario il Modulo CA (540NR) per dichiarare il reddito di origine californiana. Fase 4: Calcolare e dichiarare il reddito di origine californiana Nel Modulo CA (540NR), è necessario dichiarare il reddito netto o la perdita derivante dalla proprietà in affitto in California. Questo reddito da locazione è considerato "reddito di origine californiana" ai sensi della Sezione 17951 del Codice delle Entrate e delle Imposte della California ed è soggetto all'imposta sul reddito della California. L'utile o la perdita netta del Modulo E federale è il punto di partenza per questo calcolo. Fase 5: Presentare la dichiarazione entro la scadenza È necessario presentare il Modulo 540NR e pagare le imposte dovute entro il 15 aprile di ogni anno. È possibile presentare la dichiarazione dei redditi elettronicamente utilizzando il servizio CalFile dell'FTB o altri software fiscali approvati, oppure è possibile inviare i moduli cartacei all'indirizzo specificato nelle istruzioni. Considerazioni importanti: se si utilizza un amministratore o un agente immobiliare in California, potrebbe essere tenuto a trattenere il 7% dei pagamenti lordi di locazione e inviarlo all'FTB per conto dell'utente, ai sensi della Sezione 18662 del Codice delle Entrate e delle Tasse della California. In caso di ritenuta, assicurarsi di dichiararla come credito d'imposta sul Modulo 540NR. Nota: la mancata presentazione della dichiarazione dei redditi in California e il mancato pagamento delle imposte sui redditi da locazione di origine californiana possono comportare sanzioni e interessi significativi. Il calcolo dell'ammortamento e di altre detrazioni può essere complesso; l'assistenza professionale è spesso utile. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse, consultare un avvocato o un professionista fiscale qualificato in California.