Qual è la procedura che un anziano deve seguire per trasferire la base imponibile dell'imposta sulla proprietà ai sensi della Proposta 13 a una nuova casa in California?

Per trasferire la base imponibile dell'imposta sulla proprietà ai sensi della Proposta 13 su una nuova casa in qualità di cittadino anziano, è necessario vendere la residenza principale originale e presentare una richiesta al perito della contea entro i termini previsti. Ecco come funziona la procedura secondo l'attuale legge californiana (Proposta 19): Fase 1: Conferma la tua idoneità Devi avere almeno 55 anni al momento della vendita della tua residenza principale originale. La casa che vendi deve essere la tua residenza principale e la nuova proprietà che acquisti deve diventare la tua nuova residenza principale. Fase 2: Vendi la tua casa originale e acquistane una nuova Devi acquistare o costruire la tua casa sostitutiva entro due anni (prima o dopo) la vendita della tua casa originale. La nuova casa può essere situata in una qualsiasi delle 58 contee della California e può avere qualsiasi valore. Fase 3: Ottieni il modulo di richiesta Scarica il modulo BOE-19-B, "Richiesta di trasferimento del valore dell'anno base alla residenza principale sostitutiva per persone di almeno 55 anni". Puoi trovare questo modulo sul sito web dell'ufficio del perito della contea in cui si trova la tua nuova casa (sostitutiva). Fase 4: Compila e presenta la richiesta Compila il modulo in tutte le sue parti. Avrai bisogno di informazioni sulla vendita della tua proprietà originale e sull'acquisto della tua proprietà sostitutiva, incluse date, prezzi di vendita/acquisto e indirizzi delle proprietà. Presenta il modulo compilato all'ufficio del perito della contea in cui si trova la tua casa sostitutiva. Devi presentare questa richiesta entro tre anni dall'acquisto della tua casa sostitutiva. Dettagli e sfumature importanti: Questo trasferimento della base imponibile può essere utilizzato fino a tre volte. Se la tua casa sostitutiva ha un valore uguale o inferiore al valore di mercato della tua casa originale, la tua base imponibile originale verrà trasferita direttamente. Se la tua casa sostitutiva è più costosa, la tua nuova base imponibile sarà la tua vecchia base imponibile più la differenza tra il valore di mercato della nuova casa e la casa originale. Avvertenze e limitazioni: Le scadenze sono rigorose. Il mancato rispetto della finestra di due anni tra la vendita e l'acquisto o della finestra di tre anni per la presentazione della richiesta comporterà un diniego. Assicuratevi che tutte le informazioni contenute nel modulo di richiesta siano accurate e che abbiate a disposizione, se richiesto, documenti giustificativi come atti e verbali di chiusura. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse, consultate un avvocato qualificato in California.