Каков точный порядок действий, которые должен выполнить подрядчик для регистрации действительного залогового права на объект недвижимости в штате Калифорния?

Для регистрации действительного залогового права механика в Калифорнии необходимо строго соблюдать ряд юридических процедур в сжатые сроки. Пропуск одного из этапов или несоблюдение сроков может полностью аннулировать ваши права на залог. Ниже приведены точные шаги для регистрации действительного залогового права механика: **Шаг 1: Направление предварительного уведомления** Вы должны направить «Предварительное уведомление» (Preliminary Notice) собственнику недвижимости, прямому подрядчику и строительному кредитору. Это необходимо сделать в течение 20 дней с первого дня предоставления вами рабочей силы, услуг или материалов для проекта. Отправьте это уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении и сохраните подтверждение вручения. Прямые подрядчики (нанятые непосредственно собственником), как правило, освобождаются от этого шага. **Шаг 2: Определение крайнего срока для регистрации** Крайний срок для регистрации вашего залогового права зависит от того, зарегистрирует ли собственник «Уведомление о завершении работ» (Notice of Completion). Если такое уведомление зарегистрировано, у субподрядчиков есть 30 дней для регистрации своего залогового права, а у прямых подрядчиков — 60 дней. Если такое уведомление не зарегистрировано, все заявители имеют 90 дней после «завершения» всего проекта для регистрации своего залогового права. **Шаг 3: Подготовка документа «Требование о регистрации залогового права механика»** Вы должны подготовить документ под названием «Требование о регистрации залогового права механика» (Claim of Mechanic's Lien). В соответствии с Разделом 8416 Гражданского кодекса Калифорнии, он должен содержать: ваше имя и адрес, сумму задолженности, описание предоставленных вами услуг или материалов, имя лица, которое вас наняло, описание объекта работ, достаточное для его идентификации, и подписанное заявление о подтверждении вручения. **Шаг 4: Регистрация требования о залоговом праве** Подайте заполненное и подписанное требование о залоговом праве в Офис регистратора округа (County Recorder's Office) в том округе, где находится недвижимость. Вам потребуется уплатить регистрационный сбор. Служащий зарегистрирует документ, после чего он станет частью публичного реестра. **Шаг 5: Подача иска о принудительном взыскании по залогу** Регистрация залогового права не является последним шагом. Вы должны подать иск о принудительном взыскании по залогу в течение 90 дней с даты его регистрации. Несвоевременная подача иска прекратит действие вашего залогового права, и оно не будет подлежать принудительному исполнению. **Важные замечания:** Сроки строго соблюдаются, и даже однодневная задержка может аннулировать ваши права. Убедитесь, что описание недвижимости и другая информация в вашем заявлении являются абсолютно точными. **Примечание:** Регистрация недействительного или мошеннического залогового права может повлечь за собой серьезные правовые санкции, включая оплату гонораров адвоката собственника недвижимости. Иск о принудительном взыскании — это официальное судебное разбирательство, требующее соблюдения судебных процедур. Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях или для обеспечения соответствия всем требованиям законодательства проконсультируйтесь с квалифицированным адвокатом в Калифорнии.