Какова официальная процедура обжалования налоговой оценки моей недвижимости в округе в штате Калифорния?

Для юридического оспаривания оценки вашей недвижимости в Калифорнии для целей налогообложения необходимо подать официальное «Заявление об оспаривании оценки» в Апелляционную комиссию по оценке вашего округа до истечения ежегодного срока. Официальная процедура выглядит следующим образом: **Шаг 1. Изучите ежегодное уведомление об оценке** Получив от окружного оценщика «Уведомление об оценочной стоимости», внимательно его изучите. В данном уведомлении указывается стоимость недвижимости, на основании которой будут рассчитываться ваши налоги. Если вы считаете, что эта стоимость превышает рыночную стоимость вашей недвижимости по состоянию на 1 января, вы можете начать процедуру оспаривания. **Шаг 2. Получите и заполните апелляционную форму** Вы должны использовать официальную форму «Заявление об оспаривании оценки» (форма BOE-305-AH). Эту форму можно получить в канцелярии Совета наблюдателей вашего округа или загрузить с их веб-сайта. Полностью заполните заявление, указав ваше мнение о стоимости недвижимости и факты, подтверждающие ваше мнение. **Шаг 3. Подайте заявление в установленный срок** Заполненное заявление необходимо подать секретарю Совета (Clerk of the Board). Стандартный период подачи документов — со 2 июля по 15 сентября или по 30 ноября, в зависимости от округа. Уточните крайний срок подачи документов в вашем округе. Пропуск этого срока, скорее всего, приведет к потере права на апелляцию за текущий год. **Шаг 4. Соберите доказательства** Соберите веские доказательства, подтверждающие, что оценка вашей недвижимости завышена. Наилучшими доказательствами являются данные о недавних продажах сопоставимых объектов недвижимости («comps») в вашем районе, отчет о независимой оценке, фотографии состояния вашей недвижимости или документы, подтверждающие недавние повреждения или необходимость ремонта. **Шаг 5. Примите участие в слушании** Вас уведомят о дате слушания в Апелляционной комиссии по оценке. На слушании вы должны представить свои доказательства и объяснить, почему оценка, данная оценщиком, неверна. Комиссия выслушает вас и представителя Управления окружного оценщика, после чего вынесет решение. Решение должно быть вынесено в течение двух лет с даты подачи вашего заявления. **Важные моменты:** Вы должны продолжать своевременно уплачивать налоги на недвижимость, пока ваша апелляция находится на рассмотрении, чтобы избежать высоких штрафных санкций. Бремя доказывания того, что оценка, произведенная оценщиком, неверна, лежит на вас. **Примечание:** Апелляционная комиссия по оценке уполномочена выносить решения только относительно стоимости вашей недвижимости, но не самой налоговой ставки. Сроки подачи документов строго соблюдаются, и их несоблюдение приведет к утрате права на апелляцию за соответствующий налоговый год. Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях или применительно к дорогостоящей недвижимости проконсультируйтесь с квалифицированным юристом или налоговым агентом из Калифорнии.