¿Cuál es el proceso para que una persona mayor transfiera su base de impuestos a la propiedad de la Proposición 13 a una nueva casa en California?

Para transferir la base imponible de su propiedad según la Proposición 13 a una nueva vivienda como persona mayor, debe vender su residencia principal original y presentar una reclamación ante el tasador del condado dentro de los plazos requeridos. Así es como funciona el proceso según la ley actual de California (Proposición 19): Paso 1: Confirme su elegibilidad Debe tener al menos 55 años de edad al vender su residencia principal original. La vivienda que venda debe ser su residencia principal, y la nueva propiedad que compre debe convertirse en su nueva residencia principal. Paso 2: Venda su vivienda original y compre una nueva Debe comprar o construir su vivienda de reemplazo dentro de los dos años (antes o después) de la venta de su vivienda original. La nueva vivienda puede estar ubicada en cualquiera de los 58 condados de California y puede ser de cualquier valor. Paso 3: Obtenga el formulario de reclamación Descargue el formulario BOE-19-B, "Reclamación para la transferencia del valor del año base a la residencia principal de reemplazo para personas de al menos 55 años de edad". Puede encontrar este formulario en el sitio web de la oficina del tasador del condado donde se encuentra su nueva vivienda (de reemplazo). Paso 4: Complete y presente el reclamo Complete el formulario por completo. Necesitará información sobre la venta de su propiedad original y la compra de su propiedad de reemplazo, incluyendo fechas, precios de venta/compra y direcciones de las propiedades. Presente el formulario completo ante el tasador del condado donde se encuentra su vivienda de reemplazo. Debe presentar este reclamo dentro de los tres años posteriores a la compra de su vivienda de reemplazo. Detalles y matices importantes: Esta transferencia de base imponible se puede utilizar hasta tres veces. Si su vivienda de reemplazo tiene un valor igual o menor que el valor de mercado de su vivienda original, su base imponible original se transferirá directamente. Si su vivienda de reemplazo es más cara, su nueva base imponible será su antigua base imponible más la diferencia entre el valor de mercado de la nueva vivienda y la vivienda original. Advertencias y limitaciones: Los plazos son estrictos. No cumplir con el plazo de dos años entre la venta y la compra o el plazo de tres años para presentar el reclamo resultará en una denegación. Asegúrese de que toda la información del formulario de reclamación sea precisa y de tener a mano los documentos de respaldo, como escrituras y declaraciones de cierre, si se le solicitan. Esta información es general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas, consulte con un abogado cualificado en California.