Каков порядок переноса налоговой базы по налогу на имущество (согласно Предложению 13) пожилыми гражданами на новое жилье в Калифорнии?

Для переноса базовой налоговой стоимости имущества по Предложению 13 на новое жилье для лиц пожилого возраста вы должны продать свое первоначальное основное место жительства и подать заявление оценщику округа в установленные сроки. Процедура осуществляется в соответствии с действующим законодательством Калифорнии (Предложение 19) следующим образом: **Шаг 1. Подтвердите свое право на перенос** На момент продажи вашего первоначального основного места жительства вам должно быть не менее 55 лет. Продаваемый дом должен быть вашим основным местом жительства, а приобретаемая новая недвижимость должна стать вашим новым основным местом жительства. **Шаг 2. Продайте свой первоначальный дом и купите новый** Вы должны купить или построить замещающее жилье в течение двух лет (до или после) с момента продажи вашего первоначального дома. Новое жилье может находиться в любом из 58 округов Калифорнии и может иметь любую стоимость. **Шаг 3. Получите бланк заявления** Загрузите форму BOE-19-B, «Заявление о переносе базовой годовой стоимости на замещающее основное место жительства для лиц в возрасте 55 лет и старше» (Claim for Transfer of Base Year Value to Replacement Primary Residence for Persons at Least Age 55 Years). Эту форму можно найти на веб-сайте офиса оценщика того округа, где находится ваше новое (замещающее) жилье. **Шаг 4. Заполните и подайте заявление** Полностью заполните форму. Вам потребуется информация о продаже вашей первоначальной недвижимости и покупке замещающей недвижимости, включая даты, цены продажи/покупки и адреса объектов недвижимости. Подайте заполненную форму оценщику того округа, где находится ваше замещающее жилье. Вы должны подать это заявление в течение трех лет с момента покупки замещающего жилья. **Важные детали и особенности** Этим правом на перенос налоговой базы можно воспользоваться до трех раз. Если стоимость вашего замещающего жилья равна или меньше рыночной стоимости вашего первоначального дома, ваша первоначальная налоговая база будет перенесена без изменений. Если ваше замещающее жилье дороже, ваша новая налоговая база будет состоять из вашей старой налоговой базы плюс разница между рыночной стоимостью нового и первоначального жилья. **Предупреждения и ограничения** Сроки подачи являются строгими. Несоблюдение двухлетнего срока между продажей и покупкой или трехлетнего срока для подачи заявления приведет к отказу. Убедитесь, что вся информация в заявлении является точной и что у вас имеются подтверждающие документы, такие как документы о праве собственности и итоговые документы по сделке, на случай их запроса. Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, имеющим лицензию в штате Калифорния.