老年人将其第 13 号提案房产税基转移到加州的新房的流程是什么？

作为老年人，要将您的第13号提案房产税基转移到新房，您必须在规定的时间内出售您原来的主要住所，并向县评估员提交申请。根据现行加州法律（第19号提案），流程如下：步骤1：确认您的资格。出售您原来的主要住所时，您必须年满55岁。您出售的房屋必须是您的主要住所，而您购买的新房产必须成为您的新的主要住所。步骤2：出售您原来的房屋并购买新房。您必须在出售您原来的房屋两年内（前后两年）购买或建造您的替代房屋。新房可以位于加州58个县中的任何一个，并且价值不限。步骤3：获取申请表。下载BOE-19-B表格，“年龄至少55岁的人将基准年价值转移到替代主要住所的申请”。您可以在新（替换）房屋所在地县评估员办公室的网站上找到此表格。步骤 4：完成并提交申请完整填写表格。您需要提供有关原有房产出售和替换房产购买的信息，包括日期、销售/购买价格和房产地址。将填妥的表格提交给替换房屋所在地县的县评估员。您必须在购买替换房屋后三年内提交此申请。重要细节和细微差别：此税基转移最多可使用三次。如果您的替换房屋的价值等于或低于原有房屋的市场价值，则您的原有税基将直接转移。如果您的替换房屋更贵，您的新税基将是您的旧税基加上新房和原有房屋的市场价值之间的差额。警告和限制：截止日期很严格。错过买卖之间的两年时间或提交申请的三年时间将导致申请被拒绝。确保索赔表上的所有信息准确无误，并准备好必要的证明文件，例如契约和结案声明。以上信息仅供参考，不构成法律建议。如遇复杂情况，请咨询合格的加州律师。