Quali requisiti locali in materia di zonizzazione e permessi devo verificare prima di avviare un'attività dal mio ufficio in California?

Per avviare un'attività da casa in California, è necessario verificare che le normative urbanistiche locali lo consentano e ottenere i permessi necessari, in genere un permesso di occupazione di casa e una licenza commerciale locale. Ecco i passaggi per garantire la conformità ai requisiti locali. Fase 1: Identificare la giurisdizione locale Innanzitutto, determinare se la propria abitazione si trova in una città incorporata o in un'area non incorporata di una contea. È possibile scoprirlo cercando il proprio indirizzo sul sito web di valutazione immobiliare della propria contea o utilizzando uno strumento online "Mi trovo in una città?". Questo vi indicherà se contattare gli uffici governativi della città o della contea. Fase 2: Verificare le normative urbanistiche locali Contattare l'Ufficio di Pianificazione o Zoning della propria città o contea. Informarsi sulle norme per un'"occupazione di casa" nella propria specifica zona residenziale. Queste ordinanze, basate sulla Sezione 65850 del Codice Governativo della California, in genere limitano aspetti come il traffico pedonale dei clienti, lo stoccaggio all'aperto, la segnaletica, il rumore e il numero di dipendenti non residenti. Di solito è possibile trovare queste norme sul sito web dell'ufficio. Fase 3: Richiedi un permesso di occupazione di abitazioni Se le tue attività commerciali sono consentite, probabilmente dovrai richiedere un permesso di occupazione di abitazioni (HOP) al Dipartimento di Pianificazione. Questa domanda richiede solitamente una descrizione della tua attività, una planimetria semplice che mostri lo spazio ufficio dedicato e un impegno a rispettare tutte le regole di occupazione di abitazioni. Fase 4: Ottieni una licenza commerciale locale Dopo aver ottenuto tutti i permessi di zonizzazione necessari, contatta il Dipartimento Finanze o Licenze Commerciali della tua città o contea per richiedere una licenza commerciale, nota anche come certificato fiscale aziendale. Questa licenza è a fini fiscali, come consentito dalla Sezione 16000 del Codice delle Imprese e delle Professioni della California. Dovrai fornire la ragione sociale, l'indirizzo e il numero di identificazione del datore di lavoro federale (EIN) o il codice fiscale. Fase 5: Verifica i permessi specifici del settore Se la tua attività prevede attività regolamentate, devi ottenere permessi aggiuntivi. Ad esempio, se si prevede di vendere cibo preparato in casa, è necessario rispettare la legge sulle attività di cucina domestica per microimprese (MEHKO) e ottenere un'autorizzazione dal Dipartimento di Salute Ambientale della propria contea. Considerazioni importanti: un permesso di occupazione domestica (zonizzazione) e una licenza commerciale (entrate) sono due requisiti distinti richiesti da dipartimenti diversi. Alcune giurisdizioni li combinano in un'unica domanda, ma è necessario confermare di aver soddisfatto entrambi i requisiti. Nota: operare senza i permessi appropriati può comportare multe e ordini di chiusura. Inoltre, questi requisiti governativi sono separati da eventuali norme della propria Associazione dei Proprietari di Casa (HOA) o del proprietario di casa. È inoltre necessario ottenere la loro autorizzazione, se richiesto dal contratto di locazione o dai patti HOA. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse, consultare un avvocato qualificato della California.