Welche örtlichen Zonen- und Genehmigungsanforderungen muss ich prüfen, bevor ich von meinem Homeoffice in Kalifornien aus ein Unternehmen gründe?

Um in Kalifornien ein Heimgeschäft zu gründen, müssen Sie prüfen, ob dies nach den örtlichen Bauvorschriften zulässig ist, und die erforderlichen Genehmigungen einholen, in der Regel eine Heimarbeitserlaubnis und eine örtliche Gewerbeerlaubnis. So stellen Sie die Einhaltung der örtlichen Vorschriften sicher. Schritt 1: Ermitteln Sie Ihren örtlichen Zuständigkeitsbereich. Stellen Sie zunächst fest, ob Ihr Haus in einer eingemeindeten Stadt oder in einem nicht eingemeindeten Gebiet eines Landkreises liegt. Dies finden Sie heraus, indem Sie Ihre Adresse auf der Website zur Immobilienbewertung Ihres Landkreises suchen oder ein Online-Tool „Befinde ich mich in einer Stadt?“ verwenden. So erfahren Sie, ob Sie sich an die Stadt- oder Kreisverwaltung wenden müssen. Schritt 2: Prüfen Sie die örtlichen Bauvorschriften. Wenden Sie sich an das Planungs- oder Bauamt Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises. Erkundigen Sie sich nach den Vorschriften für eine „Heimarbeit“ in Ihrem spezifischen Wohngebiet. Diese Verordnungen basieren auf Abschnitt 65850 des California Government Code und schränken in der Regel Dinge wie Kundenverkehr, Lagerung im Freien, Beschilderung, Lärm und die Anzahl nicht ansässiger Mitarbeiter ein. Sie finden diese Vorschriften normalerweise auf der Website des Amtes. Schritt 3: Beantragen Sie eine Home Occupation Permit. Wenn Ihre Geschäftstätigkeiten erlaubt sind, müssen Sie wahrscheinlich eine Home Occupation Permit (HOP) beim Planungsamt beantragen. Dieser Antrag erfordert normalerweise eine Beschreibung Ihres Geschäfts, einen einfachen Grundriss, der Ihre dedizierten Büroräume zeigt, und eine Vereinbarung, alle Home Occupation-Regeln einzuhalten. Schritt 4: Erhalten Sie eine lokale Gewerbeerlaubnis. Nachdem Sie alle erforderlichen Zonengenehmigungen eingeholt haben, wenden Sie sich an die Finanz- oder Gewerbeerlaubnisbehörde Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises, um eine Gewerbeerlaubnis (auch Gewerbesteuerbescheinigung genannt) zu beantragen. Diese Erlaubnis dient Einnahmezwecken, wie in Abschnitt 16000 des California Business and Professions Code zulässig. Sie müssen Ihren Firmennamen, Ihre Adresse und Ihre Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN) oder Sozialversicherungsnummer angeben. Schritt 5: Prüfen Sie branchenspezifische Genehmigungen. Wenn Ihr Geschäft regulierte Aktivitäten umfasst, müssen Sie zusätzliche Genehmigungen einholen. Wenn Sie beispielsweise vorhaben, zu Hause zubereitete Speisen zu verkaufen, müssen Sie das Gesetz für den Betrieb von Küchen in Kleinstunternehmen (MEHKO) einhalten und eine Genehmigung vom Umweltgesundheitsamt Ihres Landkreises einholen. Wichtige Hinweise: Eine Genehmigung zur privaten Nutzung (Zoneneinteilung) und eine Gewerbeerlaubnis (Einnahmen) sind zwei separate Anforderungen verschiedener Behörden. In einigen Rechtsgebieten werden sie in einem einzigen Antrag zusammengefasst, aber Sie müssen bestätigen, dass Sie beide Anforderungen erfüllt haben. Hinweis: Der Betrieb ohne die entsprechenden Genehmigungen kann zu Geldstrafen und Schließungsanordnungen führen. Außerdem gelten diese behördlichen Anforderungen unabhängig von etwaigen Vorschriften Ihrer Hauseigentümergemeinschaft (HOA) oder Ihres Vermieters. Sie müssen auch deren Erlaubnis einholen, wenn Ihr Mietvertrag oder die Vereinbarungen der HOA dies erfordern. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. In komplexeren Fällen wenden Sie sich an einen qualifizierten Rechtsanwalt in Kalifornien.