Quelles mesures spécifiques dois-je prendre pour réclamer l'exemption de propriété familiale afin de protéger la valeur nette de ma maison en cas de faillite en Californie ?

Français Pour demander l'exemption de propriété dans le cadre d'une faillite en Californie, vous devez inscrire votre maison et demander l'exemption sur vos formulaires officiels de faillite, en particulier les annexes A/B et C. Voici les étapes spécifiques à suivre : Étape 1 : Choisissez votre système d'exemption Avant de déposer votre dossier, vous devez choisir entre les deux systèmes d'exemption de Californie : le système « 704 » (CCP § 704.720-704.730) ou le système « 703 » (CCP § 703.140). Vous ne pouvez pas mélanger les deux. Pour les propriétaires, le système « 704 » est presque toujours le meilleur choix car il comprend la généreuse exemption de propriété. Étape 2 : Rassemblez vos documents de propriété Rassemblez tous les documents relatifs à votre maison. Cela comprend l'adresse légale de la propriété, une estimation récente de sa juste valeur marchande (d'un évaluateur ou de sites Web immobiliers comme Zillow) et les soldes actuels de toutes les hypothèques et privilèges sur la propriété. Étape 3 : Inscrire votre maison sur l'annexe A/B Dans vos documents de faillite, vous devez inscrire votre maison et sa valeur marchande totale sur l'« Annexe A/B : Propriété ». Soyez aussi précis que possible avec la valeur. Étape 4 : Réclamer l'exemption sur l'annexe C C'est l'étape clé. Sur l'« Annexe C : La propriété que vous réclamez comme exonérée », inscrivez à nouveau votre maison. Vous devez ensuite demander l'exemption de propriété familiale en citant la loi spécifique : Code de procédure civile de Californie § 704.730. Indiquez le montant de la valeur nette que vous protégez, jusqu'au maximum autorisé par la loi. Détails et nuances importants : L'exemption de propriété familiale californienne protège la valeur nette entre un minimum de 300 000 $ et un maximum de 600 000 $ (ces chiffres sont indexés sur l'inflation et les fluctuations), selon le prix médian des maisons dans votre comté. Vous n'avez pas besoin d'avoir une « propriété familiale déclarée » enregistrée séparément pour utiliser cette exemption « automatique » en cas de faillite. Le syndic de faillite et les créanciers disposent de 30 jours après votre réunion des créanciers pour contester votre réclamation. Avertissements et limitations : Si la valeur nette de votre maison est supérieure au montant maximal d'exonération, le syndic de faillite peut vendre votre maison. Vous recevrez le montant exonéré en espèces sur le produit de la vente, et le reste servira à payer vos créanciers. Ne faites pas de fausses déclarations sur la valeur de votre propriété, car cela peut entraîner de lourdes sanctions, y compris le rejet de votre faillite. Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique. Pour les situations complexes, ou pour vous assurer d'utiliser les montants et les procédures d'exonération corrects, consultez un avocat californien spécialisé en faillite.