Welche konkreten Schritte muss ich unternehmen, um die Homestead-Befreiung in Anspruch zu nehmen und so das Eigenkapital meines Eigenheims im Falle einer Insolvenz in Kalifornien zu schützen?

Um bei einem Konkurs in Kalifornien die Homestead-Befreiung zu beantragen, müssen Sie Ihr Haus auflisten und die Befreiung in Ihren offiziellen Konkursformularen beantragen, insbesondere in Schedule A/B und Schedule C. Hier sind die genauen Schritte, die Sie unternehmen müssen: Schritt 1: Wählen Sie Ihr Befreiungssystem. Vor der Einreichung müssen Sie zwischen den beiden Befreiungssystemen Kaliforniens wählen: dem „704“-System (CCP § 704.720-704.730) oder dem „703“-System (CCP § 703.140). Sie können nicht mischen und kombinieren. Für Hausbesitzer ist das „704“-System fast immer die beste Wahl, weil es die großzügige Homestead-Befreiung enthält. Schritt 2: Sammeln Sie Ihre Immobiliendokumente. Sammeln Sie alle Dokumente im Zusammenhang mit Ihrem Haus. Dazu gehören die rechtliche Adresse der Immobilie, eine aktuelle Schätzung des Verkehrswerts (von einem Gutachter oder Immobilien-Websites wie Zillow) und die aktuellen Salden aller Hypotheken und Pfandrechte auf die Immobilie. Schritt 3: Tragen Sie Ihr Haus in Anlage A/B ein. In Ihren Insolvenzunterlagen müssen Sie Ihr Haus und seinen vollen Marktwert in „Anlage A/B: Eigentum“ auflisten. Geben Sie den Wert so genau wie möglich an. Schritt 4: Beantragen Sie die Befreiung in Anlage C. Dies ist der wichtigste Schritt. Listen Sie Ihr Haus in „Anlage C: Das Eigentum, das Sie als befreit beanspruchen“ erneut auf. Sie müssen dann die Befreiung von der Eigenheimsteuer beantragen, indem Sie das entsprechende Gesetz zitieren: California Code of Civil Procedure § 704.730. Geben Sie den Betrag des Eigenkapitals an, das Sie schützen möchten, bis zum gesetzlich zulässigen Höchstbetrag. Wichtige Details und Nuancen: Die kalifornische Befreiung von der Eigenheimsteuer schützt Eigenkapital zwischen mindestens 300.000 und höchstens 600.000 US-Dollar (diese Zahlen sind an die Inflation und Veränderungen angepasst), abhängig vom mittleren Eigenheimpreis in Ihrem Landkreis. Sie müssen kein separates „deklariertes Eigenheim“ eintragen lassen, um diese „automatische“ Befreiung im Insolvenzfall zu nutzen. Der Konkursverwalter und die Gläubiger haben nach Ihrer Gläubigerversammlung 30 Tage Zeit, Ihrer Forderung zu widersprechen. Warnhinweise und Einschränkungen: Übersteigt Ihr Eigenkapital den maximalen Freibetrag, kann der Konkursverwalter Ihr Haus verkaufen. Sie erhalten Ihren Freibetrag aus dem Verkaufserlös, der Rest wird zur Begleichung Ihrer Gläubiger verwendet. Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht falsch an, da dies zu empfindlichen Strafen, einschließlich der Ablehnung Ihres Konkurses, führen kann. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Wenden Sie sich in komplexen Fällen oder zur Sicherstellung der korrekten Freibeträge und Verfahren an einen qualifizierten Insolvenzanwalt in Kalifornien.