Какие конкретные шаги мне следует предпринять, чтобы получить освобождение от уплаты налога на недвижимость и защитить стоимость моего дома в случае банкротства в Калифорнии?

Чтобы претендовать на освобождение от уплаты налога на недвижимость в Калифорнии при банкротстве, необходимо указать свой дом и запросить освобождение от уплаты налога в официальных формах о банкротстве, а именно в Приложении A/B и Приложении C. Вот конкретные шаги, которые необходимо предпринять: Шаг 1: Выберите систему освобождения от уплаты налога. Перед подачей заявления необходимо выбрать одну из двух систем освобождения от уплаты налога в Калифорнии: систему «704» (CCP § 704.720-704.730) или систему «703» (CCP § 703.140). Смешивать их нельзя. Для домовладельцев система «704» почти всегда является лучшим выбором, поскольку она предусматривает щедрое освобождение от уплаты налога на недвижимость. Шаг 2: Соберите документы на недвижимость. Соберите все документы, относящиеся к вашему дому. Это включает юридический адрес недвижимости, недавнюю оценку ее справедливой рыночной стоимости (полученную от оценщика или с сайтов недвижимости, таких как Zillow), а также текущие остатки по всем ипотечным кредитам и залогам на недвижимость. Шаг 3: Внесите свой дом в Приложение A/B. В документах о банкротстве необходимо указать свой дом и его полную рыночную стоимость в разделе «Приложение A/B: Имущество». Укажите стоимость как можно точнее. Шаг 4: Подайте заявление об освобождении от уплаты в Приложение C. Это ключевой шаг. В разделе «Приложение C: Имущество, которое вы считаете освобожденным от уплаты» снова укажите свой дом. Затем необходимо подать заявление об освобождении от уплаты налога на недвижимость, сославшись на конкретный закон: Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии, § 704.730. Укажите сумму защищаемого вами капитала, вплоть до максимально разрешенного законом. Важные детали и нюансы: Освобождение от уплаты налога на недвижимость в Калифорнии защищает капитал в размере от 300 000 до 600 000 долларов США (эти цифры индексируются с учетом инфляции и изменений), в зависимости от медианной цены дома в вашем округе. Вам не нужно регистрировать отдельный «заявленный дом», чтобы воспользоваться этим «автоматическим» освобождением при банкротстве. Управляющий по банкротству и кредиторы имеют право подать возражение против вашего иска в течение 30 дней после вашего «собрания кредиторов». Предупреждения и ограничения: Если стоимость вашего дома превышает максимальную сумму, подлежащую освобождению от уплаты налога, управляющий по банкротству может продать его. Вы получите необлагаемую налогом сумму из выручки от продажи, а оставшаяся сумма будет направлена на погашение задолженности перед вашими кредиторами. Не искажайте стоимость вашей недвижимости, так как это может привести к серьезным штрафным санкциям, включая отказ в признании вас банкротом. Это общая информация, которая не является юридической консультацией. В сложных ситуациях или для того, чтобы убедиться в правильности применения сумм и процедур освобождения от уплаты налога, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом по делам о банкротстве в Калифорнии.