我该如何提交“共同承租人死亡宣誓书”以正式从加州财产所有权中清除死者的名字？

要从加州共同共有的房产所有权中清除已故者的名字，您必须填写“共同共有人死亡宣誓书”，附上经认证的死亡证明，并将这些文件提交县记录员办公室备案。此过程将依法自动将死者的权益转移给幸存的共同共有人。以下是提交宣誓书的步骤：步骤 1：获取所需文件 您必须获取政府签发的、经认证的已故共同共有人死亡证明副本。您通常可以从死亡发生地的县卫生部门或人口记录办公室获取此副本。您还需要一份当前房产契约的副本，以获取该房产的准确法律描述。步骤 2：填写共同共有人死亡宣誓书表格 您可以在办公用品商店、产权公司或律师处找到此标准表格。在表格上，您（幸存的共同承租人）将填写死者的姓名、死亡日期以及该财产的法定描述，如有不实，愿受伪证处罚。法定描述必须与财产契约上的内容完全一致。步骤 3：在公证人面前签署宣誓书您必须在加州公证人面前签署填妥的宣誓书。公证人将核实您的身份并加盖公章。未经公证的宣誓书无法记录。步骤 4：填写初步所有权变更报告 (PCOR) 在加州，您还必须随宣誓书向县记录员提交 PCOR（表格 BOE-502-A）。此表格向县评估员提供信息，以确定财产转移是否会触发税务重新评估。共同承租人的死亡通常不会触发重新评估。步骤5：记录文件并支付费用。请将经公证的宣誓书原件、死亡证明的认证副本（将附于宣誓书上）以及填妥的PCOR表格，带到房产所在县的县记录员办公室。您需要支付记录费；请查看具体县的网站，了解当前的费用表。记录员办公室将在文件上盖章，并将其作为公共记录的一部分。重要细节和细微差别：宣誓书中对房产的法律描述必须准确，并与契约完全一致。任何差异都可能造成“产权疑云”，日后修复可能需要花费高昂的费用。这些文件的记录将正式更新房产所有权。警告和限制：此流程仅适用于“共同共有，享有生存者权利”的房产。它不适用于以“共有人共有”或“共有财产”形式持有的房产（除非是“享有生存者权利的共有财产”）。准备或记录文件时出现错误可能会导致严重的产权问题。以上信息仅供参考，不构成法律建议。如有复杂情况，例如产权不明或潜在的税务后果，请咨询加州合格律师。