Как мне официально отреагировать на уведомление о невыполнении обязательств по моему ипотечному кредиту в Калифорнии?

Чтобы официально ответить на Уведомление о дефолте в Калифорнии, вам необходимо напрямую обратиться к своему обслуживающему банку для устранения дефолта, поскольку специальной формы для подачи в суд нет. Ваши основные варианты — восстановить кредит, выплатив просроченную сумму, или подать заявление на модификацию кредита. Вот шаги, которые нужно предпринять: Шаг 1: Немедленно проверьте Уведомление о дефолте Внимательно прочитайте весь документ. Определите дату его регистрации, точную сумму, необходимую для устранения дефолта (просроченные платежи, комиссии и издержки), а также контактную информацию вашего обслуживающего банка и доверительного управляющего по обращению взыскания. Шаг 2: Свяжитесь со своим обслуживающим банком Немедленно позвоните своему обслуживающему банку. Сообщите им, что вы получили Уведомление о дефолте и хотите обсудить свои варианты. Спросите об их отделе по минимизации убытков и запросите единую точку контакта, на которую вы имеете право в соответствии с законодательством Калифорнии. Обсудите как варианты восстановления, так и варианты модификации кредита. Шаг 3: Запросите официальную смету на восстановление Если вы можете оплатить просроченный остаток, вам необходимо запросить у доверительного управляющего или обслуживающего агента официальную письменную смету на восстановление. Эта сумма меняется ежедневно. В соответствии с разделом 2924c Гражданского кодекса Калифорнии вы имеете право восстановить свой кредит, оплатив всю сумму в любое время не позднее, чем за пять рабочих дней до запланированной даты продажи имущества под залог. Шаг 4: Оплатите сумму восстановления После получения официальной сметы оплатите точную сумму сертифицированными средствами (например, чеком кассира) в соответствии с инструкциями доверительного управляющего. Оплата этой суммы в полном объеме остановит текущий процесс обращения взыскания и сделает ваш кредит текущим. Шаг 5: Подайте заявление на модификацию кредита, если вы не можете восстановить Если вы не можете позволить себе восстановить кредит, вы должны немедленно подать полное заявление на модификацию кредита своему обслуживающему агенту. Соберите все необходимые документы, такие как последние расчетные листки, налоговые декларации, выписки из банка и письмо о затруднительных обстоятельствах. Согласно разделу 2924.11 Гражданского кодекса Калифорнии, обслуживающим организациям запрещено ускорять процесс изъятия заложенной недвижимости (практика, называемая «двойным отслеживанием»), пока заявка на полное изменение условий кредита находится на рассмотрении. Важные замечания: Уведомление о дефолте начинает минимальный 90-дневный период ожидания, прежде чем кредитор сможет зарегистрировать Уведомление о продаже. У вас есть это время, чтобы действовать. Крайне важно отправлять все заявления или документы способом с возможностью отслеживания, например, заказным письмом, чтобы подтвердить дату их отправки. Примечание: Остерегайтесь мошеннических действий по спасению от изъятия заложенной недвижимости, которые требуют внесения аванса или подписания свидетельства о праве собственности. Работайте только напрямую со своим обслуживающим организацией или с агентством жилищного консультирования, одобренным HUD. Время имеет решающее значение, поэтому не откладывайте. Это общая информация, которая не является юридической консультацией. В сложных ситуациях проконсультируйтесь с квалифицированным юристом из Калифорнии или консультантом по жилищному консультированию, одобренным HUD, чтобы узнать о ваших конкретных правах и возможностях.