Wie reagiere ich formell auf eine Zahlungsverzugsmitteilung für mein Eigenheimdarlehen in Kalifornien?

Um in Kalifornien formell auf eine Zahlungsverzugsmitteilung zu reagieren, müssen Sie sich direkt an Ihren Kreditdienstleister wenden, um den Zahlungsverzug zu beheben, da es kein spezielles Gerichtsformular gibt, das Sie einreichen müssen. Ihre primären Optionen sind, den Kredit durch Zahlung des überfälligen Betrags wiederherzustellen oder eine Kreditänderung zu beantragen. Und so müssen Sie vorgehen: Schritt 1: Prüfen Sie die Zahlungsverzugsmitteilung umgehend Lesen Sie das gesamte Dokument sorgfältig durch. Ermitteln Sie das Datum der Aufzeichnung, den genauen Betrag, der zur Behebung des Zahlungsverzugs erforderlich ist (überfällige Zahlungen, Gebühren und Kosten) und die Kontaktinformationen Ihres Kreditdienstleisters und des Zwangsvollstreckungsverwalters. Schritt 2: Kontaktieren Sie Ihren Kreditdienstleister Rufen Sie umgehend Ihren Kreditdienstleister an. Teilen Sie ihm mit, dass Sie die Zahlungsverzugsmitteilung erhalten haben und Ihre Optionen besprechen möchten. Fragen Sie nach seiner Schadensminderungsabteilung und fordern Sie einen zentralen Ansprechpartner an, der Ihnen nach kalifornischem Recht zusteht. Besprechen Sie sowohl die Möglichkeiten der Wiederherstellung als auch der Kreditänderung. Schritt 3: Fordern Sie ein offizielles Angebot zur Wiederherstellung an. Wenn Sie den überfälligen Betrag bezahlen können, müssen Sie vom Treuhänder oder Dienstleister ein formelles, schriftliches Angebot zur Wiederherstellung anfordern. Dieser Betrag ändert sich täglich. Gemäß Abschnitt 2924c des kalifornischen Zivilgesetzbuchs haben Sie das Recht, Ihr Darlehen wiederherzustellen, indem Sie diesen vollen Betrag jederzeit bis zu fünf Werktage vor dem angesetzten Termin der Zwangsversteigerung bezahlen. Schritt 4: Zahlen Sie den Wiederherstellungsbetrag. Sobald Sie das offizielle Angebot haben, zahlen Sie den genauen Betrag mit bestätigten Mitteln (z. B. einem Bankscheck), wie vom Treuhänder angewiesen. Durch die vollständige Zahlung dieses Betrags wird das laufende Zwangsvollstreckungsverfahren gestoppt und Ihr Darlehen auf den aktuellen Stand gebracht. Schritt 5: Beantragen Sie eine Kreditänderung, wenn Sie den Kredit nicht wiederherstellen können. Wenn Sie sich die Wiederherstellung des Kredits nicht leisten können, müssen Sie Ihrem Dienstleister unverzüglich einen vollständigen Antrag auf Kreditänderung vorlegen. Sammeln Sie alle erforderlichen Dokumente, z. B. aktuelle Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Kontoauszüge und ein Härtefallschreiben. Gemäß Abschnitt 2924.11 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs ist es Dienstleistern untersagt, die Zwangsvollstreckung voranzutreiben (eine Praxis, die als „Dual Tracking“ bezeichnet wird), während ein vollständiger Antrag auf Kreditänderung geprüft wird. Wichtige Hinweise: Mit der Mitteilung über den Zahlungsverzug beginnt eine Wartezeit von mindestens 90 Tagen, bevor der Kreditgeber eine Verkaufsmitteilung aufzeichnen kann. Diese Zeit zum Handeln steht Ihnen zur Verfügung. Es ist wichtig, alle Anträge oder Dokumente per Sendungsverfolgung, beispielsweise per Einschreiben, zu senden, um den Absendungszeitpunkt nachzuweisen. Hinweis: Hüten Sie sich vor Betrugsversuchen im Zusammenhang mit der Rettung aus Zwangsvollstreckungen, bei denen Vorauszahlungen oder die Unterzeichnung Ihrer Eigentumsurkunde verlangt werden. Arbeiten Sie nur direkt mit Ihrem Dienstleister oder einer vom HUD zugelassenen Wohnungsberatungsstelle zusammen. Zeit ist entscheidend, zögern Sie also nicht. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Wenden Sie sich in komplexen Situationen an einen qualifizierten Rechtsanwalt in Kalifornien oder einen vom HUD zugelassenen Wohnungsberater, um Ihre spezifischen Rechte und Optionen zu verstehen.