Welche Elemente sind in Kalifornien erforderlich, damit ein Vertrag zur Hausverbesserung rechtsgültig ist und mich als Hausbesitzer schützt?

Ein gültiger kalifornischer Heimwerkervertrag muss eine detaillierte schriftliche Vereinbarung sein, die spezifische rechtliche Hinweise und finanzielle Beschränkungen zu Ihrem Schutz enthält. Diese Anforderungen gewährleisten Klarheit über Projektumfang, Kosten und Ihr Kündigungsrecht. Folgendes sollten Sie überprüfen, um sicherzustellen, dass Ihr Vertrag gültig ist: Schritt 1: Überprüfen Sie die Lizenz des Bauunternehmers. Besuchen Sie vor der Unterzeichnung die Website des Contractors State License Board (CSLB) unter cslb.ca.gov. Verwenden Sie das Tool „Instant License Check“, um zu bestätigen, dass Ihr Bauunternehmer über eine gültige Lizenz mit der richtigen Klassifizierung für Ihren Auftrag und über eine Arbeiterunfallversicherung verfügt. Der Vertrag selbst muss die Lizenznummer des Bauunternehmers enthalten. Schritt 2: Bestätigen Sie, dass der Vertrag ein vollständiges schriftliches Dokument ist. Unterschreiben Sie keinen leeren oder unvollständigen Vertrag. Das kalifornische Gesetz verlangt eine schriftliche Vereinbarung, die den vollständigen Namen, die Adresse und die Lizenznummer des Bauunternehmers sowie eine detaillierte Beschreibung der Arbeiten, Materialien und Geräte enthält. Der Gesamtprojektpreis muss ebenfalls enthalten sein. Schritt 3: Überprüfen Sie den Zahlungsplan und die Anzahlung. Der Vertrag muss einen klaren Zahlungsplan enthalten, der an das Erreichen bestimmter Projektmeilensteine geknüpft ist. Wichtig: Die Anzahlung darf 1.000 $ oder 10 % des Gesamtauftragspreises nicht übersteigen, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Zahlen Sie niemals in bar. Schritt 4: Suchen Sie die Kündigungsmitteilung. Ihr Vertrag muss eine gut sichtbare, dreitägige Kündigungsfrist enthalten. Bei Arbeiten im Zusammenhang mit einer erklärten Katastrophe verlängert sich diese Frist auf fünf Werktage. Diese Mitteilung gibt Ihnen das Recht, den Vertrag innerhalb dieser Frist ohne Vertragsstrafe zu kündigen. Vergewissern Sie sich, dass Sie den beschriebenen Kündigungsprozess verstanden haben. Wichtige Hinweise: Der Vertrag muss den ungefähren Start- und Endtermin des Projekts enthalten. Alle Änderungen am ursprünglichen Plan, sogenannte „Änderungsaufträge“, müssen schriftlich erfolgen und vor Beginn der neuen Arbeiten von Ihnen und dem Auftragnehmer unterzeichnet werden. Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Vereinbarungen. Hinweis: Ein Vertrag, der diese Anforderungen nicht erfüllt, kann vom Auftragnehmer möglicherweise nicht durchgesetzt werden. Seien Sie vorsichtig bei Auftragnehmern, die Sie zu einer schnellen Unterschrift drängen oder eine hohe Vorauszahlung verlangen. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Wenden Sie sich in komplexen Situationen oder bei Streitigkeiten mit einem Auftragnehmer an einen qualifizierten Anwalt in Kalifornien.