Wie reiche ich in Kalifornien ordnungsgemäß eine Homestead-Erklärung ein, um das Eigenkapital meines Eigenheims vor Gläubigern zu schützen?

Um eine Homestead-Erklärung ordnungsgemäß einzureichen, müssen Sie ein spezielles Rechtsformular ausfüllen, notariell beglaubigen lassen und beim Grundbuchamt Ihres Landkreises registrieren lassen. Durch diesen Vorgang wird Ihr Haus offiziell zu Ihrem Hauptwohnsitz erklärt, um den Wert Ihres Hauses vor bestimmten Gläubigern zu schützen. So reichen Sie eine Homestead-Erklärung in Kalifornien ein: Schritt 1: Besorgen Sie sich das richtige Formular. Sie müssen ein „Homestead-Erklärungsformular“ verwenden. Sie finden diese Formulare normalerweise in Schreibwarenläden, die Rechtsdokumente verkaufen, bei Online-Anbietern von Rechtsformularen oder manchmal auf der Website Ihres Grundbuchamts. Stellen Sie sicher, dass das Formular den kalifornischen Gesetzen entspricht. Schritt 2: Füllen Sie das Formular korrekt aus. Füllen Sie das Formular vollständig und korrekt aus. Gemäß Abschnitt 704.930 der kalifornischen Zivilprozessordnung müssen Sie Ihren Namen als Eigentümer der Immobilie, eine Beschreibung der Immobilie (die Adresse und die rechtliche Beschreibung aus Ihrer Urkunde) und eine Erklärung angeben, dass die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, in dem Sie am Tag der Einreichung der Erklärung wohnen. Schritt 3: Unterschreiben Sie das Formular vor einem Notar. Unterschreiben Sie das Formular erst in Anwesenheit eines Notars. Der Notar muss Ihre Unterschrift beglaubigen, Ihre Identität bestätigen und sein Dienstsiegel anbringen. Ein nicht ordnungsgemäß notariell beglaubigtes Formular wird vom Grundbuchamt abgelehnt. Schritt 4: Eintragung der Erklärung beim Bezirksgrundbuchamt Bringen Sie die notariell beglaubigte Original-Homestead-Erklärung zum Bezirksgrundbuchamt des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet. Sie müssen eine Eintragungsgebühr entrichten, die je nach Bezirk unterschiedlich ist. Der Sachbearbeiter stempelt und beglaubigt das Dokument, sodass es Teil der öffentlichen Aufzeichnungen wird. Wichtige Details und Nuancen In Kalifornien gibt es zwei Arten von Homesteads: eine automatische, die bei einer Zwangsversteigerung gilt, und eine erklärte, die Sie einreichen. Die Einreichung einer erklärten Homestead-Erklärung bietet stärkeren Schutz, z. B. wird der Erlös aus einem freiwilligen Verkauf sechs Monate lang geschützt, sodass Sie Zeit haben, in ein anderes Haus zu investieren. Die Ausnahme schützt Eigenkapital bis zu einem Minimum von 300.000 $ und einem Maximum von 600.000 $, inflationsindexiert und basierend auf den bezirksspezifischen mittleren Hauspreisen. Warnhinweise und Einschränkungen Eine Homestead-Erklärung schützt nicht vor allen Gläubigern. Es ist unwirksam gegen freiwillige Pfandrechte wie Hypotheken, Treuhandurkunden, Handwerkerpfandrechte oder Gerichtsurteile zu Kindesunterhalt, Familienunterhalt oder Ehegattenunterhalt. Es schützt Ihr Vermögen nur bis zur gesetzlichen Grenze. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. In komplexen Situationen, wie z. B. bei einem laufenden Gerichtsverfahren oder anderen Gläubigerklagen, wenden Sie sich an einen qualifizierten Anwalt in Kalifornien.