我如何合法地驱逐在我的加州房产中非法居住的“擅自占地者”或未经授权的占用者？

在加州，要合法驱逐未经授权的住户，您必须遵循正式的民事驱逐程序，即非法占有诉讼。您不能亲自驱逐他们或将他们锁在门外。以下是分步流程：步骤 1：发出正式书面通知。您必须首先确定住户的身份。如果他们从未获得过居住许可且没有租约，则很可能被视为“容忍租客”。您必须向他们发出“30 天迁出通知”。该文件必须以书面形式，并注明他们必须在截止日期前搬离房屋。步骤 2：提起非法占有诉讼。如果住户未在通知规定的截止日期前搬离，您必须前往当地高等法院提起非法占有诉讼。您需要填写特定的表格，主要是传票 (SUM-130) 和非法占有诉状 (UD-100)。步骤3：送达诉讼文件。提交诉讼文件后，中立的第三方（例如专业的诉讼送达人或治安部门）必须正式向住户送达诉讼文件。住户随后有五天时间向法院提交正式答复。步骤4：获得法院判决。如果住户未答复，您可以向法院申请缺席判决。如果他们答复，法院将确定开庭日期。您必须出席听证会并证明您的案件，才能获得占有该房产的判决。步骤5：获得占有令。获得判决后，您可以要求法院书记员签发“占有令”。该文件指示治安部门驱逐住户。步骤6：联系治安部门。将占有令带到您所在县的治安部门民事部门并支付所需费用。警长会在房产上张贴“五天搬离通知”。五天后，如果住户仍未搬离，警长将返回现场强制搬离。重要注意事项：具体通知时间可能因情况而异（例如，某些租赁违规行为可能需要“3天通知”）。您必须妥善送达所有通知和法院文件；否则，您的案件可能会被驳回。警告：切勿尝试通过更换锁具、关闭公用设施或搬走住户的物品等“自助”驱逐行为。这些行为在加州是违法的，并可能导致您面临巨额经济处罚。警方通常不会在没有法院命令的情况下驱逐声称拥有居住权的人。以上信息仅供参考，不构成法律建议。对于复杂情况或为确保遵守所有法律，请咨询合格的加州律师。