Comment puis-je déposer correctement une déclaration de propriété en Californie pour protéger la valeur nette de ma maison contre les créanciers ?

Pour déposer correctement une déclaration de propriété, vous devez remplir un formulaire juridique spécifique, le faire authentifier par un notaire et l'enregistrer auprès du bureau du greffier de votre comté. Ce processus déclare officiellement votre domicile comme votre résidence principale afin de protéger sa valeur nette de certains créanciers. Voici comment déposer une déclaration de propriété en Californie : Étape 1 : Obtenir le formulaire approprié. Vous devez utiliser un formulaire de « Déclaration de propriété ». Vous pouvez généralement trouver ces formulaires dans les papeteries qui vendent des documents juridiques, auprès de fournisseurs de formulaires juridiques en ligne, ou parfois sur le site Web de votre greffier de comté. Assurez-vous que le formulaire est conforme à la loi californienne. Étape 2 : Remplir le formulaire avec exactitude. Remplissez le formulaire complètement et correctement. Conformément à l'article 704.930 du Code de procédure civile de Californie, vous devez inclure votre/vos nom(s) en tant que propriétaire(s), une description du bien (l'adresse et la description légale de votre acte) et une déclaration indiquant que le bien est votre résidence principale où vous résidez à la date de dépôt de la déclaration. Étape 3 : Signez le formulaire devant un notaire public Ne signez pas le formulaire avant d'être en présence d'un notaire public. Le notaire doit être témoin de votre signature, vérifier votre identité et apposer son sceau officiel. Un formulaire incorrectement notarié sera rejeté par le bureau du greffier. Étape 4 : Enregistrez la déclaration auprès du greffier du comté Apportez la déclaration de propriété familiale originale notariée au bureau du greffier du comté où se trouve la propriété. Vous devez payer des frais d'enregistrement, qui varient selon le comté. Le greffier tamponnera et enregistrera le document, le faisant ainsi partie du registre public. Détails et nuances importants La Californie a deux types de propriétés familiales : une propriété automatique qui s'applique lors d'une vente forcée et une propriété déclarée que vous déposez. Le dépôt d'une propriété familiale déclarée offre des protections plus solides, comme la protection du produit d'une vente volontaire pendant six mois, vous laissant le temps de réinvestir dans une autre maison. L'exonération protège les capitaux propres jusqu'à un minimum de 300 000 $ et un maximum de 600 000 $, indexés sur l'inflation et basés sur les prix médians des maisons spécifiques au comté. Avertissements et limitations Une déclaration de propriété familiale ne protège pas contre tous les créanciers. Elle est inefficace contre les privilèges volontaires tels que les hypothèques ou les actes de fiducie, les privilèges de constructeur ou les jugements des tribunaux concernant la pension alimentaire pour enfants, la pension alimentaire familiale ou la pension alimentaire pour conjoint. Elle ne protège vos capitaux propres que jusqu'à la limite légale. Ceci est une information générale et ne constitue pas un conseil juridique. Pour les situations complexes, comme une poursuite en cours ou d'autres actions de créanciers, consultez un avocat californien qualifié.