Quelle est la procédure officielle pour contester légalement mon évaluation de taxe foncière auprès de mon comté en Californie ?

Pour contester légalement votre évaluation foncière en Californie, vous devez déposer une demande officielle d'appel d'évaluation auprès de la Commission d'appel de votre comté avant la date limite annuelle. Voici la procédure officielle : Étape 1 : Examinez votre avis d'évaluation annuel. Lorsque vous recevez votre avis de valeur imposable de l'évaluateur du comté, examinez-le attentivement. Cet avis indique la valeur de la propriété sur laquelle vos impôts seront calculés. Si vous estimez que cette valeur est supérieure à la valeur marchande de votre propriété au 1er janvier, vous pouvez entamer la procédure d'appel. Étape 2 : Obtenez et remplissez le formulaire d'appel. Vous devez utiliser le formulaire officiel de demande d'appel d'évaluation (BOE-305-AH). Vous pouvez obtenir ce formulaire auprès du bureau du greffier du conseil de surveillance de votre comté ou le télécharger sur son site web. Remplissez le formulaire dans son intégralité, en indiquant votre opinion sur la valeur de la propriété et les faits qui la justifient. Étape 3 : Déposez votre demande avant la date limite. Vous devez déposer la demande dûment remplie auprès du greffier du conseil. La période de dépôt habituelle s'étend du 2 juillet au 15 septembre ou au 30 novembre, selon votre comté. Vérifiez la date limite spécifique de votre comté. Le non-respect de cette date vous fera probablement perdre vos droits d'appel pour l'année. Étape 4 : Rassemblez vos preuves. Rassemblez des preuves solides pour prouver que votre propriété est surévaluée. Les meilleures preuves incluent les données de vente récentes de propriétés comparables (« comps ») dans votre quartier, un rapport d'évaluation privé, des photos de l'état de votre propriété ou des documents montrant des dommages récents ou des réparations nécessaires. Étape 5 : Assistez à votre audience. Vous serez informé d'une date d'audience devant la Commission d'appel des évaluations foncières. Lors de l'audience, vous devrez présenter vos preuves et expliquer pourquoi l'évaluation de l'évaluateur est incorrecte. La Commission vous écoutera, ainsi que le bureau de l'évaluateur, avant de rendre une décision, qui doit être rendue dans les deux ans suivant la date de dépôt de votre demande. Considérations importantes : Vous devez continuer à payer vos impôts fonciers à temps pendant que votre appel est en cours afin d'éviter de lourdes pénalités. La charge de la preuve vous incombe pour démontrer que l'évaluation de l'évaluateur est erronée. Remarque : La Commission d'appel des évaluations ne peut statuer que sur la valeur de votre propriété, et non sur le taux d'imposition lui-même. Les délais sont strictement respectés et tout retard de dépôt entraînera la perte de vos droits d'appel pour l'année d'imposition concernée. Ces informations sont générales et ne constituent pas un avis juridique. Pour les situations complexes ou les biens de grande valeur, consultez un avocat ou un agent fiscal californien qualifié.