Как мне сообщить о доходе от аренды недвижимости в Калифорнии, чтобы не поставить под угрозу мое право на получение пособия SSI?

Чтобы сообщить о доходе от аренды и защитить свой доход SSI, вы должны рассчитать свой чистый доход от аренды после вычета расходов и ежемесячно сообщать эту сумму в Администрацию социального обеспечения (SSA). Вот как это сделать правильно: Шаг 1. Рассчитайте свой чистый доход от аренды. Каждый месяц вычитайте расходы на бизнес из общей полученной вами арендной платы. Допустимые расходы включают налоги на имущество, страховку, проценты по ипотеке, коммунальные услуги, которые вы платите за арендатора, а также расходы на ремонт и содержание. Например, если вы получаете 1000 долларов США в качестве аренды, но заплатили 400 долларов США в виде налогов на имущество и ремонта, ваш чистый доход от аренды составит 600 долларов США. Шаг 2. Сообщите о своем чистом доходе в SSA. Вы должны сообщить о своем чистом доходе от аренды в SSA до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в который вы его получили. Например, сообщите о доходе за май до 10 июня. Вы можете сообщить, позвонив в SSA по телефону 1-800-772-1213, посетив местное отделение социального обеспечения или воспользовавшись онлайн-порталом «my Social Security». Чётко укажите, что вы отчитываетесь о чистом доходе от аренды. Шаг 3: Ведите подробные записи. Ведите чёткий учёт всего полученного дохода от аренды и всех оплаченных расходов. Сохраняйте все квитанции за ремонт, налог на имущество, страховые счета и любые другие расходы. Эти документы послужат вам доказательством, если Администрация социального обеспечения когда-либо усомнится в ваших расчётах. Шаг 4: Разберитесь в расчётах SSI. Администрация социального обеспечения будет считать ваш чистый доход от аренды «незаработанным доходом». Они не учитывают первые 20 долларов наибольшего незаработанного дохода в месяц. Каждый доллар исчисляемого дохода сверх этих 20 долларов уменьшит ваш платёж по программе SSI на один доллар. Важные детали и нюансы: Недвижимость, которую вы сдаёте в аренду, может учитываться как ресурс. Если стоимость недвижимости в сочетании с другими вашими исчисляемыми ресурсами превышает лимит ресурсов SSI (2000 долларов для одного человека или 3000 долларов для пары), вы можете лишиться права на SSI. Существуют сложные исключения, например, для имущества, необходимого для самообеспечения, которые могут применяться. Предупреждения и ограничения: Непредоставление информации о доходе является серьёзным нарушением, которое может привести к прекращению выплаты пособий, штрафам и необходимости возмещения ранее выплаченных пособий. Указание валовой арендной платы вместо чистого дохода приведёт к значительному и необоснованному уменьшению размера вашего пособия по социальному обеспечению (SSI). Это общая информация, которая не является юридической консультацией. В сложных ситуациях, особенно касающихся того, является ли недвижимость сама по себе учитываемым ресурсом, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом из Калифорнии, специализирующимся на общественных пособиях.