¿Cuáles son los pasos iniciales a seguir si el proyecto de construcción de mi vecino está causando daños a mi propiedad en California?

Si la construcción de su vecino está dañando su propiedad, debe documentar inmediatamente el daño, notificar a las partes responsables por escrito e identificar su información de seguro y fianza para posibles reclamos. Estos son los pasos iniciales a seguir: Paso 1: Documente todos los daños Tome inmediatamente fotos y videos detallados del daño desde múltiples ángulos. Mantenga un registro escrito que describa el daño, la fecha y la hora en que lo notó por primera vez y cualquier evento o conversación relacionada. Esta documentación es evidencia esencial para cualquier reclamo futuro. Paso 2: Notifique a su vecino y al contratista por escrito Envíe una carta o correo electrónico formal tanto a su vecino como al contratista general. Exponga claramente los hechos, describa el daño a su propiedad, incluya sus fotos y solicite que reparen el daño y eviten problemas adicionales. Enviar esta comunicación por correo certificado proporciona prueba de recibo. Paso 3: Busque la información de la fianza del contratista Visite el sitio web de la Junta Estatal de Licencias de Contratistas de California (CSLB). Puede buscar al contratista por nombre o número de licencia, que a menudo se muestra en un letrero en el sitio de construcción. El registro de la CSLB mostrará la información de su fianza de garantía, que es una fuente potencial para recuperar los costos de reparación. Paso 4: Contacte a su seguro de propietario Informe el incidente a su propio proveedor de seguros. Su póliza puede cubrir el costo de las reparaciones. De ser así, su compañía de seguros probablemente buscará el reembolso del seguro o fianza de la parte culpable a través de un proceso llamado subrogación. Paso 5: Contacte al Departamento de Construcción Local Llame al departamento de construcción de su ciudad o condado para preguntar sobre el proyecto. Pueden confirmar si la construcción tiene los permisos requeridos y cumple con los códigos locales. Si se encuentran violaciones, el departamento puede emitir una orden de suspensión de trabajo hasta que se solucionen los problemas. Detalles y matices importantes: Según el Código Civil de California §832, los propietarios tienen derecho al soporte lateral y subyacente de la tierra adyacente. Los daños causados por la excavación de un vecino podrían violar este derecho. La construcción también puede constituir una molestia privada según el Código Civil §3479 si está causando polvo, ruido o vibración excesivos que interfieren con el uso de su propiedad. Advertencias y limitaciones: Evite confiar en las promesas verbales de su vecino o su contratista; todos los acuerdos deben constar por escrito. Existen plazos legales (estatutos de prescripción) para presentar reclamos por daños a la propiedad, así que no demore en actuar. Esta información es general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas o si las partes responsables no cooperan, consulte con un abogado calificado en California.