Welche ersten Schritte sind zu unternehmen, wenn durch das Bauprojekt meines Nachbarn in Kalifornien Schäden an meinem Eigentum entstehen?

Wenn Ihr Eigentum durch die Bauarbeiten Ihres Nachbarn beschädigt wird, müssen Sie den Schaden unverzüglich dokumentieren, die Verantwortlichen schriftlich benachrichtigen und deren Versicherungs- und Bürgschaftsdaten für mögliche Ansprüche ermitteln. Hier sind die ersten Schritte: Schritt 1: Alle Schäden dokumentieren. Machen Sie umgehend detaillierte Fotos und Videos des Schadens aus verschiedenen Blickwinkeln. Führen Sie ein schriftliches Protokoll, in dem Sie den Schaden, Datum und Uhrzeit Ihrer ersten Entdeckung sowie alle damit verbundenen Ereignisse oder Gespräche beschreiben. Diese Dokumentation ist ein unverzichtbarer Beweis für spätere Ansprüche. Schritt 2: Benachrichtigen Sie Ihren Nachbarn und den Bauunternehmer schriftlich. Senden Sie sowohl Ihrem Nachbarn als auch dem Bauunternehmer einen formellen Brief oder eine E-Mail. Legen Sie den Sachverhalt klar dar, beschreiben Sie den Schaden an Ihrem Eigentum, fügen Sie Ihre Fotos bei und fordern Sie ihn auf, den Schaden zu beheben und weitere Probleme zu vermeiden. Der Versand dieser Mitteilung per Einschreiben gilt als Empfangsbestätigung. Schritt 3: Informationen zur Bürgschaft des Bauunternehmers finden Sie auf der Website des California Contractors State License Board (CSLB). Sie können den Bauunternehmer anhand seines Namens oder seiner Lizenznummer suchen, die oft auf einem Schild auf der Baustelle angegeben ist. In den CSLB-Daten finden Sie die Bürgschaftsdaten, die eine potenzielle Quelle für die Erstattung von Reparaturkosten darstellen. Schritt 4: Kontaktieren Sie Ihre Gebäudeversicherung. Melden Sie den Vorfall Ihrer eigenen Versicherung. Ihre Police deckt möglicherweise die Reparaturkosten. In diesem Fall wird Ihre Versicherung wahrscheinlich im Rahmen eines sogenannten Regressverfahrens eine Erstattung von der Versicherung oder Kaution des schuldigen Vertragspartners verlangen. Schritt 5: Kontaktieren Sie das örtliche Bauamt. Erkundigen Sie sich bei Ihrem städtischen oder regionalen Bauamt nach dem Projekt. Dort kann bestätigt werden, ob das Bauwerk über die erforderlichen Genehmigungen verfügt und den örtlichen Vorschriften entspricht. Bei Verstößen kann das Amt eine Bauunterbrechung anordnen, bis die Mängel behoben sind. Wichtige Details und Nuancen: Gemäß § 832 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs haben Grundstückseigentümer Anspruch auf seitliche und unterirdisch verlaufende Abstützung durch angrenzendes Grundstück. Schäden durch Erdarbeiten eines Nachbarn können dieses Recht verletzen. Das Bauwerk kann außerdem eine private Belästigung gemäß § 3479 des Zivilgesetzbuchs darstellen, wenn es übermäßigen Staub, Lärm oder Vibrationen verursacht, die Ihre Nutzung Ihres Grundstücks beeinträchtigen. Warnungen und Einschränkungen: Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Zusagen Ihres Nachbarn oder dessen Bauunternehmers; alle Vereinbarungen sollten schriftlich festgehalten werden. Für die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen gelten gesetzliche Verjährungsfristen. Zögern Sie daher nicht, entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Bei komplexen Sachverhalten oder mangelnder Kooperationsbereitschaft der Verantwortlichen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Anwalt in Kalifornien.