Quali sono i primi passi da compiere se il progetto di costruzione del mio vicino sta causando danni alla mia proprietà in California?

Se i lavori edili del tuo vicino stanno danneggiando la tua proprietà, devi documentare immediatamente il danno, avvisare per iscritto i responsabili e identificare le informazioni relative alla loro assicurazione e alla cauzione per eventuali reclami. Ecco i passaggi iniziali da seguire: Fase 1: Documentare tutti i danni. Scattare immediatamente foto e video dettagliati dei danni da più angolazioni. Tenere un registro scritto che descriva il danno, la data e l'ora in cui li hai notati per la prima volta e qualsiasi evento o conversazione correlata. Questa documentazione è una prova essenziale per qualsiasi reclamo futuro. Fase 2: Avvisare per iscritto il tuo vicino e l'appaltatore. Inviare una lettera formale o un'e-mail sia al tuo vicino che all'appaltatore generale. Esporre chiaramente i fatti, descrivere i danni alla tua proprietà, includere le foto e richiedere che riparino il danno e prevengano ulteriori problemi. L'invio di questa comunicazione tramite posta certificata fornisce prova di ricezione. Fase 3: Trovare le informazioni sulla cauzione dell'appaltatore Visitare il sito web del California Contractors State License Board (CSLB). È possibile cercare l'appaltatore per nome o numero di licenza, che spesso è esposto su un cartello in cantiere. Il registro CSLB mostrerà le informazioni sulla fideiussione, che rappresentano una potenziale fonte per il recupero dei costi di riparazione. Fase 4: Contatta la tua assicurazione sulla casa Segnala l'incidente alla tua compagnia assicurativa. La tua polizza potrebbe coprire il costo delle riparazioni. In tal caso, la tua compagnia assicurativa probabilmente richiederà il rimborso dall'assicurazione o dalla fideiussione della parte responsabile attraverso una procedura chiamata surrogazione. Fase 5: Contatta l'ufficio edile locale Chiama l'ufficio edile della tua città o contea per informazioni sul progetto. Potranno confermare se la costruzione ha i permessi richiesti ed è conforme alle normative locali. Se vengono riscontrate violazioni, l'ufficio può emettere un ordine di sospensione dei lavori fino alla risoluzione dei problemi. Dettagli e sfumature importanti: ai sensi dell'articolo 832 del Codice Civile della California, i proprietari di immobili hanno diritto al supporto laterale e sottostante da terreni adiacenti. I danni causati dagli scavi di un vicino potrebbero violare questo diritto. La costruzione può anche costituire un disturbo privato ai sensi dell'articolo 3479 del Codice Civile se causa polvere, rumore o vibrazioni eccessivi che interferiscono con l'uso della proprietà. Avvertenze e limitazioni: evitate di fare affidamento sulle promesse verbali del vostro vicino o del suo appaltatore; tutti gli accordi devono essere redatti per iscritto. Esistono termini di legge (prescrizione) per la presentazione di richieste di risarcimento danni alla proprietà, quindi non tardate ad agire. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse o se le parti responsabili non collaborano, consultate un avvocato qualificato in California.