Wie kann ich meinen Grundsteuerbescheid bei meinem County in Kalifornien offiziell anfechten?

Um Ihren Grundsteuerbescheid in Kalifornien gerichtlich anzufechten, müssen Sie vor der jährlichen Frist einen formellen „Antrag auf Einspruch gegen die Steuerfestsetzung“ bei der Beschwerdekammer Ihres Bezirks einreichen. So funktioniert es offiziell: Schritt 1: Prüfen Sie Ihren jährlichen Steuerbescheid. Wenn Sie vom Steuerschätzer des Bezirks Ihren „Bescheid über den Steuerwert“ erhalten, lesen Sie ihn sorgfältig durch. In diesem Bescheid ist der Immobilienwert angegeben, auf dessen Grundlage Ihre Steuern berechnet werden. Wenn Sie glauben, dass dieser Wert höher ist als der Marktwert Ihrer Immobilie am 1. Januar, können Sie Einspruch einlegen. Schritt 2: Besorgen und Ausfüllen des Einspruchsformulars Sie müssen den offiziellen „Antrag auf Einspruch gegen die Steuerfestsetzung“ (Formular BOE-305-AH) verwenden. Sie erhalten dieses Formular im Büro des Clerk of the Board of Supervisors Ihres Bezirks oder können es von dessen Website herunterladen. Füllen Sie den Antrag vollständig aus und geben Sie Ihre Meinung zum Immobilienwert und die Fakten an, die Ihre Meinung stützen. Schritt 3: Reichen Sie Ihren Antrag fristgerecht ein Sie müssen den ausgefüllten Antrag beim Clerk of the Board einreichen. Die reguläre Einreichungsfrist liegt je nach Landkreis zwischen dem 2. Juli und dem 15. September bzw. 30. November. Prüfen Sie die genaue Frist Ihres Landkreises. Wenn Sie diese Frist versäumen, verlieren Sie wahrscheinlich Ihr Einspruchsrecht für das Jahr. Schritt 4: Sammeln Sie Ihre Beweise Sammeln Sie stichhaltige Beweise, um nachzuweisen, dass Ihre Immobilie zu hoch bewertet wurde. Zu den besten Beweisen gehören aktuelle Verkaufsdaten vergleichbarer Immobilien („comps“) in Ihrer Nachbarschaft, ein privates Schätzungsgutachten, Fotos vom Zustand Ihrer Immobilie oder Dokumente, die aktuelle Schäden oder notwendige Reparaturen belegen. Schritt 5: Nehmen Sie an Ihrer Anhörung teil. Sie werden über den Termin der Anhörung vor dem Assessment Appeals Board benachrichtigt. Bei der Anhörung müssen Sie Ihre Beweise vorlegen und erklären, warum der Wert des Gutachters falsch ist. Das Board hört sowohl Sie als auch das Assessor's Office an, bevor es eine Entscheidung trifft, die innerhalb von zwei Jahren nach dem Datum der Einreichung Ihres Antrags ergehen muss. Wichtige Hinweise: Sie müssen Ihre Grundsteuern während des Verfahrens weiterhin pünktlich zahlen, um hohe Strafen zu vermeiden. Die Beweislast dafür, dass die Bewertung des Gutachters falsch ist, liegt bei Ihnen. Hinweis: Das Assessment Appeals Board kann nur über den Wert Ihrer Immobilie entscheiden, nicht über den Steuersatz selbst. Fristen werden strikt eingehalten. Bei nicht fristgerechter Einreichung verlieren Sie Ihr Einspruchsrecht für das laufende Steuerjahr. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Bei komplexen Sachverhalten oder hochwertigen Immobilien wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Anwalt oder Steuerberater in Kalifornien.