在加利福尼亚州，贷方在正式启动止赎程序之前必须向我提供哪些具体的法律通知？

在加州，您的贷款机构必须提供具体的通知，才能正式登记违约通知，从而正式启动止赎程序。这些通知旨在为您提供解决拖欠付款的机会。以下是贷款机构必须采取的关键通知和步骤：步骤 1：止赎前联系 您的贷款机构必须尽职尽责地通过电话或亲自与您联系，以评估您的财务状况并探讨避免止赎的方案。这必须在他们提交第一份正式止赎文件前至少 30 天完成。在满足此联系要求之前，他们无法启动止赎程序。步骤 2：书面“请求权”通知 提交违约通知前至少 30 天，贷款机构还必须向您发送一封书面信函。该通知将说明您可以请求会面讨论您的方案，并且必须提供您可联系 HUD 批准的住房咨询机构的免费电话号码，以便您获得免费帮助。步骤3：违约通知 (NOD) 如果在30天的止赎前期限后仍未解决违约问题，贷款机构即可正式启动止赎程序。他们会在您所在县的记录员办公室登记一份违约通知。贷款机构必须在NOD登记后的10个工作日内，通过挂号信将副本寄给您。此通知将启动为期90天的恢复期，在此期间，您可以通过支付逾期款项来停止止赎程序。步骤4：受托人出售通知 (NOTS) 如果您未在90天期限内恢复贷款，贷款机构可以登记并向您发送受托人出售通知。此通知将确定您房屋公开拍卖的日期、时间和地点。拍卖日期不得早于NOTS签发后的20天。重要注意事项：这些规则适用于非司法止赎程序，这种程序在加州住宅物业中最为常见。请勿忽略贷款机构发送的任何邮件。时间安排非常严格，未能迅速采取行动可能会导致您失去权利和房屋。警告和限制：具体要求可能因您的贷款文件和贷款发放时间而略有不同。《COVID-19 租户救济法案》及其后续法律规定了临时保护措施，在某些情况下可能仍然有效。以上信息仅供参考，不构成法律建议。对于复杂的情况，您应立即咨询合格的加州律师或经 HUD 批准的住房顾问，以了解您的具体权利和选择。