Wie reiche ich beim California Department of Real Estate eine formelle Beschwerde gegen einen lizenzierten Immobilienmakler ein?

Um eine formelle Beschwerde gegen einen lizenzierten Immobilienmakler in Kalifornien einzureichen, müssen Sie Ihre Beweise sammeln und ein ausgefülltes Beschwerdeformular zur Untersuchung an das California Department of Real Estate (DRE) senden. So reichen Sie eine Beschwerde ein: Schritt 1: Unterlagen zusammentragen Sammeln Sie alle Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilientransaktion und dem Verhalten des Maklers. Dazu gehören der Kauf- oder Maklervertrag, Transaktionsunterlagen, E-Mails, SMS, Anzeigen und persönliche Notizen aus Gesprächen, einschließlich Datum und Uhrzeit. Aussagekräftige Beweise sind für Ihre Beschwerde von entscheidender Bedeutung. Schritt 2: Beschwerdeformular besorgen und ausfüllen Rufen Sie die DRE-Website (dre.ca.gov) auf und navigieren Sie zum Abschnitt „Verbraucher“. Sie können das Formular RE 519 („Beschwerdeformular“) herunterladen oder Ihre Beschwerde online über das eLicensing-System einreichen. Füllen Sie das Formular vollständig aus und schildern Sie den Vorfall klar und sachlich in chronologischer Reihenfolge. Schritt 3: Belege beifügen Fertigen Sie Kopien aller Belege an, um sie Ihrer Beschwerde beizufügen. Senden Sie niemals Ihre Originaldokumente. Ordnen Sie Ihre Beweise und verweisen Sie gegebenenfalls in Ihrem schriftlichen Bericht darauf. Schritt 4: Beschwerde einreichen Sie können Ihr ausgefülltes Formular und Beweiskopien entweder online über die DRE-Website oder per Post an die DRE Enforcement Division einreichen. Die richtige Postanschrift ist auf dem Beschwerdeformular selbst aufgeführt. Das Einreichen einer Beschwerde ist gebührenfrei. Schritt 5: Bei der Untersuchung kooperieren Die DRE wird Ihre Beschwerde prüfen, um festzustellen, ob sie zuständig ist. Wenn ja, wird sich möglicherweise ein DRE-Ermittler mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen oder ein Gespräch zu vereinbaren. Reagieren Sie umgehend auf alle Mitteilungen, um sicherzustellen, dass die Untersuchung fortgesetzt wird. Wichtige Details und Nuancen Der Hauptzweck der DRE besteht darin, das Immobilienrecht durchzusetzen und Lizenznehmer zu disziplinieren, und nicht darin, in Ihrem Namen Geld zurückzufordern. Die Untersuchungen konzentrieren sich auf Verstöße gegen den Business and Professions Code wie Betrug, falsche Angaben oder grobe Fahrlässigkeit. Die DRE kann Ihnen keine Rechtsberatung geben oder als Ihr Anwalt auftreten. Warnungen und Einschränkungen Das Einreichen einer DRE-Beschwerde ist ein anderer Vorgang als das Einreichen einer Zivilklage zur Wiedergutmachung finanzieller Schäden. Für diese Klagen gelten unterschiedliche gesetzliche Fristen (Verjährungsfristen). Eine Untersuchung kann ein langwieriger Prozess sein und manchmal mehr als ein Jahr dauern. Dies sind allgemeine Informationen und stellen keine Rechtsberatung dar. Bei komplexen Sachverhalten oder wenn Sie wegen finanzieller Verluste klagen möchten, sollten Sie einen qualifizierten Anwalt in Kalifornien konsultieren.