Как в законном порядке переоформить право собственности на мою недвижимость в штате Калифорния на прижизненный траст?

Для законной передачи вашей калифорнийской недвижимости в прижизненный траст вы должны подготовить, подписать и зарегистрировать новый документ о праве собственности в регистрационной палате округа. Этот процесс официально переоформляет право собственности с вашего имени как физического лица на ваше имя как доверительного управляющего вашего траста. Для передачи права собственности на ваше имущество выполните следующие шаги: **Шаг 1. Найдите ваш текущий документ о праве собственности** Найдите последний документ о праве собственности на ваше имущество, чтобы получить точное юридическое описание объекта и точную формулировку, в которой ваше имя указано в качестве собственника (например, «Джейн Доу, незамужняя женщина»). Вы можете найти этот документ в своем личном архиве или получить его копию в Регистрационной палате вашего округа. **Шаг 2. Подготовьте новый документ о передаче права собственности (Grant Deed)** Для передачи права собственности вам понадобится новый документ — как правило, это документ о передаче права собственности (Grant Deed). В этом документе вы выступаете в качестве «Праводатeля» (ваше текущее имя, как оно указано в правоустанавливающем документе), а «Правопреемником» является ваш траст (например, «Джейн Доу, доверительный управляющий Отзывного траста Джейн Доу от 1 мая 2024 года»). Вы обязаны использовать точное юридическое описание имущества из текущего документа о праве собственности. **Шаг 3. Заполните Предварительный отчет о смене собственника (PCOR)** Заполните форму PCOR (часто это форма BOE-502-A). Этот отчет уведомляет Оценщика округа о передаче права собственности. Крайне важно отметить галочкой пункт о передаче имущества в отзывной траст, так как такая передача, как правило, освобождается от переоценки налога на имущество в соответствии с Разделом 62(d) Налогового кодекса штата Калифорния. Эту форму можно найти на веб-сайте оценщика вашего округа. **Шаг 4. Подпишите документ в присутствии нотариуса** Подпишите новый документ о праве собственности в точности так, как ваше имя указано в графе «Праводатeль». Подписание должно происходить в присутствии нотариуса, который удостоверит вашу личность и нотариально заверит вашу подпись. **Шаг 5. Зарегистрируйте документы** Подайте оригинал подписанного и нотариально заверенного документа о праве собственности вместе с заполненной формой PCOR в Регистрационную палату того округа, где находится имущество. Вам нужно будет уплатить регистрационный сбор, после чего Регистрационная палата внесет сведения о передаче права собственности в публичный реестр. **Важные моменты:** Если ваша недвижимость находится в ипотеке, вам следует уведомить своего кредитора о передаче права собственности, хотя федеральный закон, как правило, не позволяет кредиторам требовать досрочного погашения кредита в таких случаях. Кроме того, свяжитесь со своей компанией по страхованию правового титула, чтобы внести изменения в ваш страховой полис и убедиться, что он покрывает траст. **Примечание:** Ошибки в документе о праве собственности, такие как неверное юридическое описание или неправильное название траста, могут сделать передачу права собственности недействительной и создать серьезные юридические проблемы в будущем. Точность имеет решающее значение. Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях, например, если у имущества несколько собственников или имеются обременения, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, имеющим лицензию на ведение практики в штате Калифорния.