Qual è la procedura ufficiale per contestare legalmente la mia valutazione dell'imposta sulla proprietà con la mia contea in California?

Per contestare legalmente la valutazione dell'imposta sulla proprietà in California, è necessario presentare una "Domanda di Ricorso per la Valutazione" formale presso l'Assessment Appeals Board della propria contea prima della scadenza annuale. Ecco la procedura ufficiale: Fase 1: Esaminare l'Avviso di Valutazione Annuale Quando si riceve l'"Avviso di Valore Valutato" dall'Assessore della Contea, esaminarlo attentamente. Questo avviso indica il valore dell'immobile su cui si baseranno le imposte. Se si ritiene che questo valore sia superiore al valore di mercato dell'immobile al 1° gennaio, è possibile avviare la procedura di ricorso. Fase 2: Ottenere e compilare il Modulo di Ricorso È necessario utilizzare la "Domanda di Ricorso per la Valutazione" ufficiale (Modulo BOE-305-AH). È possibile ottenere questo modulo presso l'ufficio del Segretario del Consiglio dei Supervisori della propria contea o scaricarlo dal loro sito web. Compilare la domanda in tutte le sue parti, indicando la propria opinione sul valore dell'immobile e i fatti a supporto della propria opinione. Fase 3: Presentare la domanda entro la scadenza È necessario presentare la domanda compilata al Segretario del Consiglio. Il periodo di presentazione regolare è compreso tra il 2 luglio e il 15 settembre o il 30 novembre, a seconda della contea. Verifica la scadenza specifica della tua contea. Il mancato rispetto di questa scadenza comporterà probabilmente la perdita del diritto di ricorso per l'anno. Fase 4: Raccogli le prove Raccogli prove concrete per dimostrare che la tua proprietà è sopravvalutata. Le prove migliori includono dati di vendita recenti per proprietà comparabili ("comp") nel tuo quartiere, una relazione di stima privata, foto delle condizioni della tua proprietà o documenti che mostrano danni recenti o riparazioni necessarie. Fase 5: Partecipa all'udienza Ti verrà comunicata la data dell'udienza dinanzi alla Commissione di Appello per la Valutazione. All'udienza, dovrai presentare le tue prove e spiegare perché il valore del perito è errato. La Commissione ascolterà sia te che l'Ufficio del Perito prima di prendere una decisione, che deve essere emessa entro due anni dalla data di presentazione della domanda. Considerazioni importanti: Devi continuare a pagare puntualmente le tasse sulla proprietà mentre il tuo ricorso è in corso per evitare sanzioni elevate. L'onere della prova spetta a voi, ovvero dimostrare che la valutazione del perito è errata. Nota: la Commissione di Appello per le Valutazioni può pronunciarsi solo sul valore della vostra proprietà, non sull'aliquota fiscale in sé. Le scadenze sono rigorosamente rispettate e la mancata presentazione entro i termini comporterà la perdita del diritto di ricorso per quell'anno fiscale. Queste sono informazioni generali e non costituiscono consulenza legale. Per situazioni complesse o proprietà di valore elevato, consultate un avvocato o un agente fiscale qualificato in California.