我的出价被接受后，我该如何合法地退出加州的房地产购买协议？

在加州，您可以利用合同中规定的期限内的其中一项附带条件条款，合法地退出房地产购买协议。以下是取消协议并保护定金的步骤。步骤 1：立即审查您的购买协议。找到您已签署的住宅购买协议 (RPA)。请仔细阅读“附带条件”部分。常见的附带条件包括贷款审批、房产评估和房屋检查合格。请注意每项条款的具体截止日期；标准期限通常为 17 天，但可以协商。步骤 2：利用有效的附带条件取消合同。如果您仍处于附带条件期限内，您可以出于与该附带条件相关的原因取消合同。例如，如果您正处于检查期，检查报告不合格就是一个有效理由。如果您正处于贷款附带条件期限内，无法获得融资也是一个有效理由。步骤3：提供正式的书面取消通知 指示您的房地产经纪人立即准备一份正式的“合同取消”表格（例如CAR表格CC）。该文件必须清晰说明您将使用哪种意外事件来取消协议。您必须在意外事件期限到期之前签署并提交给卖方经纪人。此书面通知是关键证据。步骤4：确认收据并指示托管 确保您的经纪人确认卖方经纪人已收到取消通知。同时，将一份已签署的取消通知副本发送给您的托管专员，并指示其退还您的定金。重要细节和细微差别：只要您基于有效且未过期的意外事件取消合同，您的定金通常就会受到保护。如果您在取消所有意外事件后取消合同，则您可能违反了合同。根据《加州民法典》第1675条，卖方可能有权扣留您的定金作为违约金。此外，如果您迟交了必要的披露文件，例如转让披露声明 (TDS)，您有权在亲自送达后三天内或邮寄送达后五天内取消合同（《民法典》第 1102.3 条）。警告和限制：合同截止日期极其严格。如果您未能在应急期限到期前采取行动，则可能被视为放弃取消权。切勿依赖口头取消；必须以书面形式进行。以上信息仅供参考，不构成法律建议。对于复杂情况，例如卖方拒绝退还您的定金或在取消应急条款后取消合同，请咨询合格的加州律师。