如果我租赁的房产被出售或被取消赎回权，作为加利福尼亚州的租户，我有哪些合法权利？

在加州，即使您的出租房产被出售或被取消赎回权，您作为租户的权利也受到保护；新业主通常不能立即驱逐您，并且必须履行您现有的租约。以下是如何保护您的权利：步骤 1：确认房产状态并审查您的租约。立即找到您的书面租赁协议。如果您收到“受托人出售通知”或新业主的通知，您的租赁条款至关重要。新业主通常会继承您原房东在现有租约下的责任。步骤 2：了解常规出售的通知要求。如果房产正常出售（而非被取消赎回权），并且新业主希望您搬走，他们必须根据《租户保护法》（1946.2 号民法典）提供有效的理由。一个常见的理由是他们打算自己搬进来。在这种情况下，如果您已在该房产居住一年或更长时间，他们必须至少提前 60 天以书面形式通知您，并且可能需要您支付搬迁援助。步骤 3：了解您在丧失抵押品赎回权的情况下的具体权利 如果房产在丧失抵押品赎回权的情况下出售，您将受到强有力的保护。新业主必须遵守固定期限租约直至租约到期，除非他们计划住在该单元中，在这种情况下，他们仍然必须提供 90 天的书面搬离通知。如果您签订的是按月租约，新业主必须向您提供 90 天的书面搬出通知 (CCP 1161b)。 步骤 4：继续向正确的一方支付租金 您必须继续支付租金以保持良好的租户信誉。除非您收到新业主或银行的正式书面指示，确定谁现在有权获得付款，否则请勿停止支付租金。请以书面形式索取此信息。 步骤 5：记录所有沟通内容 保留所有信件、通知、电子邮件和租赁协议的副本。记录与房东、银行或新业主的每次谈话，包括日期、时间和讨论内容。如果发生纠纷，这些记录至关重要。重要注意事项：您的租约仍然有效，新业主必须遵守租约条款，包括正确处理您的押金。他们不能强迫您签署新的租约。您也可能获得“现金换钥匙”协议，以便自愿提前搬出，但该协议可以协商。注意：这些州法律提供了基本的保护措施。您所在的市或县可能有更严格的租金管控或驱逐条例，赋予您额外的权利。这些保护措施通常仅适用于您按时支付租金且未违反租约的情况。以上信息仅供参考，不构成法律建议。如遇复杂情况，请咨询合格的加州律师。